恒大地产|许家印还能让恒大起死回生吗?


对老板来说 , 公司只是赚钱的工具;对员工来说 , 公司只是饭碗 , 人不能对工具或饭碗带有感情 。 当它们已经成为时代的弃儿 , 不管是老板 , 还是员工?都应该该放弃就放弃 。
01、许老板该不该救恒大?公司对老板或投资人来说 , 就只是个赚钱的工具 。
如果这个工具能给老板带来利益 , 那公司就有存在的必要 。 反之 , 如果公司对老板来说 , 已经是一个负担 , 那如何全身而退?可能就是老板唯一需要思考的问题 。
所以 , 许老板该不该救恒大?主要看的还是恒大还能不能继续给许老板带来利益 。
谈到公司的盈利问题 , 恒大三大块业务 , 地产、足球和汽车 , 哪块业务能给老板带来利益?从财报和过往业绩看 , 主要赢利点是地产 。
但是 , 现在地产板块暴露出来的问题比较多!而且国家整个地产行业已过巅峰期 , 未来虽仍有盈利空间 , 但毫无疑问 , 想像过去那样赚钱 , 已经很难 。
如果主要盈利点的地产动力不足 , 甚至难以盈利 , 那依靠盈利点输血的足球和汽车板块 , 可能出售或停摆的概率就很大 。
也就是说 , 许老板救不救恒大?该不该救恒大?可能还是由地产板块业务的走向决定 。 如果地产板块还能“活”过来 , 那么 , 他很可能就会救!不会放!反之 , 可能就不会 。
从恒大的在手地产、土储项目看 , 优质资源还不少 , 尤其是广州的 。
所以 , 许老板放手的概率不大 。
02、许老板有没有能力救恒大?以前 , 恒大曾经遭遇过一次“生死劫” , 但依靠许老板“拼命”想办法 , 最终成就了恒大的后来王朝 。
现在 , 恒大再次遭遇了“生死劫” , 这次许老板还能“拼命”去救吗?
我认为 , 如果他想救 , 可能还是能救过来的 。 反之 , 如果他心里已经有选择了 , 不愿意尽全力去救 , 可能恒大就会遭遇灾难 。
许老板毕竟是个枭雄 , 恒大毕竟盘子也大 , 虽然足球一直在亏 , 但贾跃亭都翻身了 , 许老板的汽车情节会放得下吗?客观地看 , 汽车仍有一定前景;地产仍有盈利空间 , 恒大放在江湖上 , 依然还是不缺下家的主 。
所以 , 许老板仍有能力和筹码救恒大 。
03、许老板怎么救恒大?我的建议有三个:
①抛售足球
如果足球有人接盘 , 不管多少钱 , 赶紧抛了 , 烧钱赚吆喝的买卖 , 没意思 。
【恒大地产|许家印还能让恒大起死回生吗?】②抛售汽车
恒驰是恒大的转型作品 , 但不能获得资本青睐 , 自身积累又不够 , 即便行业有前景 , 也很鸡肋!不宜继续持有 , 该放弃就得放弃 。
③地产并购
目前 , 恒大地产业务现金流吃紧 , 商票到期不能兑付 , 到期债务也比较紧迫 , 有些上下游的供应商已经断货了 , 在这种情况下 , 恒大地产业务的出路大概有2个:
一是融资 , 但很难 , 如果在融资的路上一意孤行 , 一旦最后不能借到钱 , 可能就要翻车 。
二是合作并购 , 跟其他实力企业联合开发 , 通过“借力”其他企业的信誉、资金、资源 , 帮助恒大渡过难关 , 重新让供应商恢复供货 。
从今年全国富豪榜看 , 地产开发的富豪已经全面下滑 , 说明地产这个行业已经江河日下了 , 时代要抛弃一个行业 , 连招呼都不会打一声 。 作为枭雄 , 必须要顺势而为 , 不能逆势 , 否则 , 可能渣渣都不会剩下 。
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