定金|为卖房，安康高新壹号院置业顾问建议客户“假离婚”

“陕建.高新壹号院置业顾问明知道我老公征信不好，她先是诱导我们假离婚，后又建议我们把房子过户在弟媳名下，孩子也迁移到弟媳户口下，让我们只出钱买房，种种办法都行不通，买不成房子，却拒绝全款退还购房款。” 8月23日，安康一位里友向华商报-二三里资讯反映，陕西嘉安康达置业有限公司诱导客户假离婚。采访人员就此展开调查。

23日下午，采访人员来到陕建.高新壹号院营销中心，皮女士告诉采访人员，2021年1月份，其与丈夫在该营销中心看房，置业顾问向他们推荐了一套三室一厅的房源。
在初期沟通时，皮女士提到丈夫可能银行征信不太好，已经贷款在老家买了一套房，还有车，现在贷款还未还完，还将已经打印出来的征信给置业顾问看过，问这样的情况下是否还可以办理贷款？

置业顾问承诺说：“没关系，丈夫征信不好无法贷款，夫妻可以办理假离婚，以妻子的名义来办理贷款即可。”
听信了这样的建议，皮女士先是于1月份交了1万认筹金，次月又交了9万元作为首付，但是去民政局办理离婚手续时，由于孩子太小未办理成功。

但双方已于2月1日签订了《安康高新壹号院商品房认购书》，认购书上写着：乙方（皮女士夫妇）须于2021年2月7日前支付首付房款209156元，乙方必须在约定的付款方式和期限内到安康高新壹号院营销中心支付首期款及签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付定金不予退还，甲方无须通知乙方，可另行销售该房屋。

【定金|为卖房，安康高新壹号院置业顾问建议客户“假离婚”】皮女士说：“在置业顾问刘倩的催促下，我们先后又协商了几次，我提出现在房子买不了，孩子无法入学，刘倩又建议我将孩子户口迁移到弟媳名下，这样可以解决孩子上学问题，再将房子也过户到弟媳名下，让我们只出钱就行，我思前想后觉得这不是个好办法，所以想退房不买了，结果她说只能退给我3万，还有7万无法退还。”
皮女士与置业顾问刘倩在营销中心沟通时，采访人员看到当皮女士提出孩子才三个月办理不了离婚，民政局不给办时，刘倩说：“当初你要办理了离婚，你就要及时去办理贷款了，现在我也没办法。”
这样的结果让皮女士夫妇无法接受。当采访人员采访到置业顾问刘倩时，她对采访人员说：“无法贷款是由于客户征信出了问题，我给她们想过一些办法，但是她们都实现不了，所以责任是他们自己，乙方违约的情况下我们肯定要扣定金，无法全款退给他们，至于到底能退多少钱需要领导来决定。”

23日下午采访人员来到高新区不动产登记局，就此事采访到副局长吴忠勤，吴忠勤表示：“根据双方签订的认购书合同来看，该房企确实有权不退还定金，如果购房者认为这是霸王条款或者对合同有异议，可向市场监督管理局反映，也可走司法程序起诉，我局只能从中协调，至于置业顾问诱导客户假离婚等等，这也属于欺诈可走法律程序解决。”
8月24日，采访人员再次采访到置业顾问刘倩，提及为何建议客户办理“假离婚”，刘倩称现在比较忙，稍后再给回复。
皮女士告诉采访人员：“23日下午4点置业顾问经领导批准，让我重新签协议称只扣1万定金即可，其他款项可返，我未同意也没有签字。”