赤峰|杭州降维打击，贝壳崩了房价

从此能少几万中介费？中介行业再次受到重创？杭州开启“房东直售”功能，房东可在房管局线上平台自主挂牌，房源全部经过验证。打破依赖中介销售模式，买二手房可省数万元中介费，这一招完全是降维打击，最为致命， 19日晚间，中概股贝壳暴跌了15%左右。
【赤峰|杭州降维打击，贝壳崩了】

这种方式，直接让贝壳这样的房地产交易平台无路可走。购房不再走中介，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。国家的平台更可靠，且节约了一笔中介费，很是划算。

个人房东可线上自主挂牌，购房者在实名注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房、谈价格，看看这种方式能给普通购房者省下多少钱？目前中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点， 100万元以上的部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话，中介费差不多9万元，实际收取会打六折或七折，也就是五六万元的中介费。

是否会重创中介行业？而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便，但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。