控规|琶洲中二区地块拟配套综合医院 a7215|a7320

新快报讯 8 月 17 日，广州市海珠区琶洲村留用地与政府储备用地（海珠区 AH0410 规划管理单元）控制性详细规划调整开始征询意见公示。规划提出，在用地面积、总建筑面积、毛容积率等规划指标不变的情况下，优化公服配套和市政设施，设置综合医院，并新增三厢地埋式垃圾压缩站。
项目位于海珠区琶洲中二区，北至新港东路、南至黄埔涌、西至安悦路、东至新滘东路（规划路），本次控规调整范围用地面积约 531 亩。控规提到，开展调整是为抓好近期重点任务的落实工作，争取广州试验区建设尽早取得明显成效，同步落实琶洲村留用地指标，保障村民权益。
在优化用地布局和规划指标方面。控规调整范围内主导用地性质由现行控规的商业金融业用地、商务办公用地，调整为商务兼容商业设施用地。用地面积、总建筑面积、毛容积率、水域面积等规划指标不变，绿地与广场用地则由 6.50 公顷减少至 4.74 公顷。
【控规|琶洲中二区地块拟配套综合医院】控规对道路系统进行优化。根据规划技术要求优化控规调整范围用地路网形态，统筹考虑规划范围道路系统性，实现与周边高快速路、城市主干道顺利衔接。AH0410 规划管理单元范围内路网密度由 14.96 公里 / 平方公里提升至 15.02 公里 / 平方公里。

对于公服配套及市政设施规划，该调整结合产业片区的实际需求并参考《广州市城市更新单元设施配建指引》，配套公共服务设施。AH041010 地块设置综合医院，AH041033 地块新增 1 处三厢地埋式垃圾压缩站，AH041021 地块将配建 1 处 5000 平方米社区卫生服务中心。其中，产业用地地块建议按照《广州市城市更新单元设施配建指引》产业（商业商务服务业）片区的公共服务设施建筑面积配建比例不低于 6% 来配建。
在视线通廊的规划上，视线通廊区域为落实琶洲塔 - 古黄埔港 - 马鞍岗历史视廊，廊道宽度控制为 50 米，保证视线、步行流线畅通的情况下，公共绿地内可通过 " 绿地与地景建筑结合的方式 " 设置建筑小品、景观建筑、小型文化设施等特色精品建筑。
采写：新快报采访人员陈慕媛