大平层|测评丨约60万㎡滨江TOD综合体！燕子矶首个大平层在售！中国房地产

来源：凤凰网房产南京站

【大平层|测评丨约60万㎡滨江TOD综合体！燕子矶首个大平层在售！】

售楼处实景图

样板间实景图
2020年，南京燕子矶新城终于迎来了自己的标志性建筑——宝能金融中心！
项目拟建约60万㎡滨江TOD综合体——宝能金融中心，涵盖总部办公、行政公寓、滨江住宅、滨水商业等多元业态，打造企业生态总部聚集区，引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强知名企业，聚能“总部经济”。
今年上半年，宝能打造的约338米摩天大楼已经正式动工！

在住宅方面，宝能滨江府在售A地块1-4号楼少量剩余房源，户型建筑面积约123、139、176㎡，销许均价36368-37586元/平，首付无具体要求，两梯两户，拟交付时间为2023年12月31日。

楼盘id:4807049楼盘名称:宝能滨江府未使用报名功能
深度分析
1、配套 ★★★☆☆
交通方面，燕子矶滨江新城内已初步形成 “六纵六横”干路网结构和四个等级的道路体系。除了已经开通的地铁1号线外，还规划有三条地铁同时在建，分别是1号线北延（晓庄站、吉祥庵站、燕子矶站、笆斗山站、八卦洲大桥南站）、6号线（万寿站、燕尧路）和7号线（晓庄、万寿站）。

此外，红山路-和燕路快速化改造也在进行中，未来通过和燕路可到达和燕路过江通道。和燕路过江通道是连接燕子矶与江北的重要通道，规划为双向6车道，预计2022年建成通车。
教育方面，燕子矶新城规划约46所学校，此外目前区域内已经引入了泰晤士国际学校，南外仙林分校燕子矶校区、南师附中燕子矶校区、晓庄附属小学和晓庄第二小学等名校。

医疗方面，目前板块内有太新医院、万寿医院、南京市妇幼保健院丁家庄园区（建设中）、三甲江苏省中西医结合医院等为家庭健康保驾护航。南京妇幼保健医院丁家庄院区预计将在2022年建成。
此外，栖霞区人民政府已与江苏省人民医院签订共建燕子矶新城医院合作协议，打造约13万方的综合性医院。

江苏省人民医院燕子矶分院概念方案图
商业方面，燕子矶新城打造总建筑面积约140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。
目前燕子矶招商花园城已开业，体量约21万方的万象购物中心正在建设中。此外，宝能金融中心作为燕子矶滨江商务区一期项目，拟打造约60万㎡TOD综合体，涵盖重磅商业配套。

燕子矶新城滨江商务区概念规划
2、宜居 ★★★★☆
在住宅方面，宝能滨江府力邀国内大师团队水石设计执笔，打造“一轴双区十四园境”园林体系、八进归家礼序、四季景致节节成景，构筑滨江生态园境。
景观功能上，充分考虑全龄层家庭的休闲运动需要，打造约400米夜光跑道、约800平米全龄段儿童游乐区，老人活动区等功能分区。