从近一周的最新留言来看，A7地块目前尚未找到第三方注资者。
商业部分
比起好歹建了一半的住宅，只有一个基坑的爱琴海商业才是真的虚无缥缈。
A6地块占地面积约24亩，2014年与红星签约，规划打造爱琴海商业广场，并宣称将于2018年开业。
且不说开业化为泡影，单从华融资产多次试图转让国福地产债权资产（抵押物中就包含A6地块商务金融用地）失败的经历来看，爱琴海或许真的“凉”了。



（华融资产多次公开竞价转让新时代广场商业用地）
由此看来，A6地块的命运，注定也是坎坷不断。
参考同样因为开发商资金断裂陷入烂尾停工的西南海，只要找到第三方注资者，解决资金问题，就有复工的希望。
但说起来容易，做起来难。身为罪魁祸首的开发商国福地产就首先“指望不上”。



昆明市国福房地产开发集团有限责任公司成立于2009年6月，其创始人及法人代表蔡福林是福建人，除国福地产外，还有8家任职企业，在其中5家公司持有股权。



（天眼查截图）
从天眼查信息来看，蔡福林还是昆明市国福物业服务有限公司和昆明同舞贸易有限公司的疑似实际控制人，这两家公司目前仍是存续状态。
失信、被执行、限制消费、诉讼缠身
天眼查显示，国福地产已进入失信名单、多次进入失信被执行人名单、被法院列为限制高消费企业、法人蔡福林股权被冻结......截至目前，国福地产标的总金额达8.93亿元，涉及法律诉讼案件1017起。



（天眼查截图）
国福涉及的法律纠纷，以房屋买卖纠纷为主，还涉及多类合同纠纷、金融借款纠纷及建设工程纠纷等。



（国福地产所涉法律诉讼纠纷案件分类占比）
负债累累、以物抵债
除了两个地块的土地证被抵押在华融手里，国福还欠着中核工近7.3亿的工程进度款，年初因为拖欠农民工工资488万，被列入五华区2020年拖欠农民工工资“黑名单”的企业。
不止于此，当初云南水投融生投资开发有限公司（以下简称“融生公司”）注资6.78亿与国福合作开发国福现代城，后因需退出项目开发将该笔资金转化为债券投资。项目停工后，融生公司向云南省高级人民法院提出合同纠纷诉讼，起诉金额为9.85亿，并于2016-2018年间提起强制执行申请，收回债券本息3.66亿元，目前仍有9.68亿元尚未收回。



（融生公司与国福签订协议）
2020年5月，融生公司向法院提交了恢复强制执行申请，查封了国福集团名下8宗土地以及车位、住宅、商铺共计1741套。加上项目竣工验收未完成、消防配套不达标、国福挪用契税及维修基金等一系列问题，导致国福现代城多地块迟迟不交房、已交房项目无法办理房产证。
2020年10月，在政府联动领导下，国福集团与华融资产云南分公司、煤化房地产公司、中核工建设集团、融生公司多次磋商解决国福现代城“以物抵债、复工交房”问题，于2020年11月23日签订了《（五方）协议书》，按照协议约定开展“以物抵债”工作。
截至3月底，已对794个产权（其中车位775个、商业19个）办理了网签备案及商品房购销合同。

• 当事人|房产商不办按揭怎么办？
• 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
• 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
• 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
• 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
• 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
• 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
• 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
• 灰尘|家中阳台不要装推拉门了，装这种更实用个性，不得不感叹太聪明了
• 美好生活|欧哲门窗副总经理周志军：「拓」不忘初心同心同德，成为美好生活空间首选品牌