对于贵阳的房价怎么看,有人说贵阳房价不会暴涨了

贵阳的房价是我们一直关注的核心因素。随着CPI的变化，充分考虑通货膨胀、货币超发等因素，我们认为贵阳房价基本不存在暴涨的基础和先例。一个典型的例子，如此大规模的花果园和棚改，最终平抑了贵阳飞涨的房价。据知这个超级市场近几年基本售罄，贵阳房价上涨引人关注也接近尾声。
【对于贵阳的房价怎么看,有人说贵阳房价不会暴涨了】有人说贵阳房价不会暴涨了，你怎么看？
贵阳的房价算是我们一直都在关注的核心要素，随着CPI的变动，和充分考虑了通货膨胀、货币超发等因素，我们认为，贵阳的房价基本上没有暴涨的基础，也没有暴涨的先例。之所以有人感觉现在贵阳的房价比前几年高出不少，一方面不是因为现在太高，而是因为过去太低，是一种对省会城市价值的“回填”，目前的均价才是更接近一个省会城市水平的房价，
△商业繁华的花果园兰花广场另一方面，中国大多数城市的房地产楼市，其实就好像是一个“蓄水池”，起到“稳定器”的作用，试想，如果市场上的M2值增加，货币供应量增加，流通到投资市场和中间市场的钱多了，而池子就那么大，多出来的如果不被房价吸收，那么就可能被其他的物价吸收，比如猪肉价、水果价等，这一点，等到房价持续横盘的时候，可能一部分人就会感受得到物价开始变化了。
前段时间的降准，也是释放货币的流通性，△房价走势（安居客）当然，也有人提到棚改货币化的收缩，对房价犹如“釜底抽薪”，其实并不全然，棚改货币化收缩固然会影响一部分改善需求，因为棚改货币化补偿没有往年那么多了，那么拿着补偿款到处寻找改善的土著就更少了，自然他们对房价的“助推”作用也少了不少，但是就贵阳而言，房价的变化，棚改的影响是有，但是不至于像想象中那么大。
一个典型的例子，花果园，棚改那么大的规模，最终却反而平抑了贵阳房价的暴涨，知道这个超级大盘近几年基本售罄，接近尾声，贵阳的房价增幅，才引起人们注意起来，△贵阳租金回报率所以，通过棚改支撑房价的思路，可能并不适用于每一个城市。对贵阳来说，目前的房价和目前的城市地块“含金量”还是相对比较匹配的，甚至再高一些都能够接受，因为毕竟是价值投资，泡沫相对较少，不像其他沿海一线大城市，动辄五六万一平米的单价，贵阳的价位，其实在一万上下，甚至1.5万以下，都是可以接受的，这一点，结合贵阳的租售比、和平均收入，就可以基本预估得出来，说白了，贵阳的房价，比起其他省会城市而言，真不算高，也谈不上什么“暴涨”，没有“暴涨”的历史，今后大概率也不会“暴涨”，除非人口涌入有一个量级的变化，否则供需关系和地块价值，还是占主导因素，
贵阳的房价什么时候会降？
作为一个财经工作者，我觉得贵阳的房价暂时不可能降低。题主要问什么时候还降，这个时间真还不好确定，一则，贵阳是气候适宜，夏天不热，冬天也不太热，被称为林城，尤其夏天非常适合避暑，全国不少人都愿意到贵阳买房居住，而且，贵阳是贵州省省会，经济、文化、交通都比较优越，对贵州省本省居民进入贵阳创业、居家创造了条件。
贵州贵阳的房价会不会跌回2015年的水平？
房价是一座城市定居成本的体现，这其中既包括了那堆钢筋混凝土的房子框架的建安成本，更包括了房子脚下的土地的含金量，以及定居在城市所绑定的各类公共资源，比如户籍、文化教育、医疗、交通便利等，除了上面这些，房价其实还和另一个因素有关，也就是城市里面大多数居民能够承担的按揭贷款月供中位数，说穿了，也就是城市大部分定居人口的收入水平高低。