房价|5天内，高层态度3大“反转”？5大房企联合降价，风暴向全国蔓延( 二 ) 楼市|购房置业|二手房

7月22日，住建部专家提出，今后要对房地产调控不力，进而导致房价过快上涨的城市问责。虽然是7月份提出，但行动却早已在前。相关数据显示，今年住建部已经约谈北上广深、成都、杭州、无锡等12个核心城市后，又约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州，将房价上涨过快的城市纳入了房地产市场监测重点城市名单。相较于金融调控，对于城市“定位”的改变影响将更加深远。
除了新房市场定位改变外，二手房市场同样迎来了改变：深圳、东莞、宁波、成都、西安、绍兴、无锡、上海、三亚等城市开始全面执行二手房参考价。前不久，央媒经济日报在其文章《二手房正成为房地产调控主战场》中表示，在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子，房地产调控从过去重点关注新建商品住宅，正逐步发展到一二手房调控齐头并进。

3、央媒发声敦促改变投机行为
很多业内人士都认为今年将会是楼市的分水岭，主要有三个方面的原因。其一是楼市调控十分密集、针对性强。其二是调控力度很大，改变了城市新房与二手房市场的“定位” 。其三则是官方媒体的发文频率，进入今年下半年后，许多央媒都发表了对于楼市走向的看法观点，比如7月26日新华网发文指出，留住人口的主要因素是保证生活成本和提供公共资源，千万不能忽视低收入人群的生活需求。
与此同时央媒经济日报更是多次发文提及房地产市场。 7月底发表的《缓解新市民和青年人住房困难》一文中，提到了大力发展房屋租赁市场、推广保障性住房，解决新市民、青年人的住房需求问题，进一步减少住房需求问题。在《别让高房价吓跑了年轻人》中更是直言很多城市的房价过高，导致年轻人买不起房而纷纷离开。简单来说就是房价太高，亟待调整。

5大房企联合降价，风暴向全国蔓延上文已经提到过，在“三道红线”的压力下，很多负债过高的房企只能增加现金流还债来降低自己的负债率，也就是通过多销售房子的方式来增加变现，如何多卖出去一些房子呢？当前几个头部房企给出了答案——根据中国经济周刊发布的数据显示，今年多家房企都做出了打折促销活动，相较1月份房价水平，万科、恒大、保利、融创中国、碧桂园都进行了降价活动，前4家房企每平米分别下降了696-5200元不等。
开发商过去的“买房送精装修”、“买房送XX”等活动已经无法吸引当前的消费者了，对于买房的人来说，只有真实地降价才能够吸引他们买房。相关数据显示当前我国房企数量约为10万家，如今连头部大房企都要适应楼市的大趋势，那么中小型的房企自然也会跟风进行一定的打折促销。因此对于刚需来说，未来或许有“捡漏”的机会，以较低的价格买到合适的房子。但对于仍然还抱有炒房投资想法的人来说，多余的房子可能要面临“无人接盘”的问题。