高明|各地楼市调控降温佛山网签数据同比不降反升房地产

6月因疫情中断的行情终于在7月补了上来。7月一手网签重回万套，力挽狂澜，将佛山楼市从6月谷底拯救出来，刷新佛山近11年7月网签第四的成绩。但八月首周，佛山回归冷静，最高跌幅78%。

7月佛山成交重回万套一手最高涨幅49.8%，二手最高涨幅76%

回顾7月，顺德区持续发力，以42%的绝对占比领跑全市，相比6月的全市占比还要高出2个百分点。值得注意的是，除顺德外，三水在一手表现中较为亮眼，有49.8%的增幅，高明在二手市场上进步明显，环比增幅76%。
【高明|各地楼市调控降温佛山网签数据同比不降反升】

先看一手，全市网签10436套，相较于6月的9009套，环比增长15.8%。

这个成绩，在整体遇冷的市场大环境下，已经很漂亮了。7月网签重回万套，力挽狂澜，将佛山楼市从6月谷底拯救出来，刷新佛山近11年7月网签第四成绩。

从各区表现看，顺德、南海、三水都有增长，禅城和高明数据有下滑。顺德，还是销售主力，7月猛发力，单月成交套数达4372套，占五区总成交套数的42%，相较于6月3260套，环比增长34.1%。

南海区虽排第二，但与顺德相差甚远，网签2549套，仅仅是顺德的58.3%。

不过，南海跟自己6月2347套相比，还是进步的，环比增幅8.6%。

三水表现亮眼，五区第三，7月网签1724套，相较于6月的1151套，环比增长49.8%。

禅城区，近几个月有点跟不上，7月网签套数只有1156套，还不及6月的1375套，环比下跌15.9%。

差生高明继续吊车尾，7月网签635套，相比6月的876套一退再退，环跌27.5%。

二手方面，7月整体表现也有进步，网签5703套，与6月5427套相比，环比增幅5%。五区除三水环跌29.8%外，其余四区均有不同幅度增长，最高的是高明，有76%增幅。

顺德在二手市场上同样担任“领头羊”的角色，单月网签2150套，全市占比37.3%。相较于6月2040套，环比增幅5.4%。

南海网签1890套，落后顺德191套位居第二，但与6月1849套相比稍有起色，增幅2.2%。禅城区虽在一手上被三水反超很多，但在二手方面还是能稳排第三的。

单月二手网签978套，但与南海区比还是差了一半，不过与6月份相较，环比增幅4.8%。高明7月的二手表现还不错，网签433套，相较于6月的246套，有76%的增幅。三水7月的二手挂了尾，比6月的359套还少，7月仅仅网签了252套，环跌29.8%。

8月第一周，佛山市场“冷静”过头一手环比均为负数，最高跌幅78%

可能是怕7月的好成绩让佛山骄傲，也可能是周边城市的政策动作让佛山想要“收敛锋芒”，8月第一周的接力表现有点“冷静”过头，五区数据集体大跳水。
佛山上周（8.2-8.8）一手网签1112套，网签面积12.38万㎡，环跌50%！这个网签数据，我差点怀疑自己穿越到春节去了……

还是先说一手方面，全市来看，五区表现都差，顺德尤其过分，是扛不动刀了吗？跟越优秀的学生退步越明显一个道理，顺德区上周网签量跌幅最大，居然高达78%，网签量只有210套，排名第三，三水都排它前面了，其余几区也跌幅难看，南海区虽然一手网签排名第一，363套，但也有30%跌幅。三水“被迫”成为黑马，排名第二，一手网签252套，环跌41%。禅城区倒数第二了，网签181套，跌幅25%。高明垫底，一手网签106套，跌幅33%。

二手方面，相较于前一周没什么太大趋势变化，但值得注意的是，上周二手全市网签量达1157套，比一手网签还多出4个百分点。

高明|各地楼市调控降温 佛山网签数据同比不降反升

高明|各地楼市调控降温佛山网签数据同比不降反升