更重要的是，随着人口红利的消失，很多城市都处于人口流出状态，那些拥有多套房的业主，房子租不出去，或者租金不高，就此，楼市已经逐渐失去了商品属性；因此，很多专家建议，以前闭眼买房就赚钱的时代过去了，现在买房要特别谨慎选择，拥有学区的、拥有地铁的，在城市中心的房子，相对有保值价值；即使这样，刚需也不着急上车，因为开发商要完成年底销售任务，必然会作出大的促销措施。

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