二胎政策提升了房价,房价长期还会降低吗

整体房价不会因为二胎政策放开而上涨，会进一步分化。先说房价的长期逻辑。经过十几年的快速上涨，房价已经进入平台期，不可能再像过去那样快速上涨。即使从单独二胎变成了全面二胎，但目前抚养一个孩子的成本和居民收入之间的矛盾，使得政策很难带来刺激人口增长的效果。调查显示， 70%的家庭不考虑生二胎。
中国未来的房价，随着二胎政策的开放将如何发展？
总体来说，房价不会因为二胎政策放开而上涨，并且会进一步分化。为什么会这么说？难道二胎政策不是会增加人口，带来人口红利吗？但反过来想，如果有人口红利，为什么还要鼓励生二胎呢？从全国数据看， 1997年全国全年出生人口2038万人，出生率为16.57‰;而到2017年全面二孩政策时代，全年出生人口仅1723万人，出生率为12.43‰ ，
很显然，单纯从数量上带来的“红利” ，正在逐步消失。在未来10年，中国23~28岁的生育旺盛期女性的数量将萎缩44.3% ，如果生育率没有明显提升， 0~14岁人口占总人口的比例将降至10%以下，即使现在从单独二胎变成了全面二胎，但就目前抚养一个孩子的耗费与居民收入的矛盾，也很难令政策带来拉动人口增长的效果；调查显示， 7成家庭不考虑二胎。
放开二胎就意味着未来买房的人会增加，房价长期还会降低吗？
【二胎政策提升了房价,房价长期还会降低吗】首先我并不认为房价长期会下跌，但是这与放开二胎没有什么关系，因为放开二胎的背景之下，人口可能还是要持续下行，先说房价的长期逻辑，经过了十几年迅猛的上涨，房价已经进入了一个平台期，不再可能有过去那样迅速的上涨了。房价之所以在过去快速的上涨，除了城镇化建设的进程，中国经济的快速发展以外，还有房地产市场被放开之后的红利，现在经过十几年的发展，红利已经被瓜分殆尽，而中国经济的增速也已经放缓，因此房价不可能上涨的很快了，
但这并不意味着房价会下跌，因为城市化建设还在进行中，会有更多的人进入城市，从而支撑房价的上涨。另一方面，当前城市居民对住房条件普遍不满意，总有改变住房条件的需求。大家住的房子太小了，肯定想换个大点的，所以这个需求也会支撑房价不会大规模下跌。说到二胎，即使放开二胎，中国的整体生育率仍然不容乐观，因为经济发展后的快节奏生活和压力增大，使得年轻人不愿意过早或过多地生孩子。这和世界发达国家的趋势是一致的，所以即使放开二胎，包括未来放开第三胎的可能性，人口也不会回到以前的增长速度。所以放开二胎对房地产的影响较小。