房地产|预售制“全面取消”？长期来看，或许“不可免”！( 二 ) 贷款|上海银保监局|房价|房地

人民日报指出，现阶段预售制问题层出，在这种制度下，不能体现市场经济的平等交易原则，买房人的权益得不到保障，所以“取消预售制，长远来看不可免。”

与此同时，在2020年中国经济网也发表了《“取消商品房预售制”应考虑周全》一文指出，取消预售制的探索一直不断出现，例如广西很早就开始试点现房销售制度，四川、广东也有相应的探索，2020年海南则发布一则通知，今后全面取消预售，执行现房销售，虽然事后有所改动，但是也同样传递出一种“取消”的新导向。
中国经济网同时建议：预售制取消不可操之过急。但是长远而言，房地产逐渐走向存量时代，楼市交易对“交房即收货”的需求将更加迫切，所以预售制改为现房制是必然的走向。但与此同时应该避免预售制的一系列连锁问题，特别是资金问题。

现阶段我国超过10家房地产企业，大约99%的楼盘都采用的是预售制售房方式，开发商没有交付任何房产实物，却提前收回了100%资金，把房子烂尾、质量、纠纷等问题全部抛给了买房人和银行，而正是这种错综复杂的关系存在，所以取消预售之前应该理清楚各方面关系，进而循序推进。
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