补贴|双鸭山房价低到八千元一套，不少城市人人买得起房黄奇帆|董明珠|房贷利率

2021年，是楼市调控大年，仅上半年调控就超230余次；

2021年，也是楼市政策工具箱更新迭代大年，房企融资，地方供地，二手指导，360度精准拿捏；

2021年，更是楼市冰火两重天大年，一二线有多火，调控频次与工具箱更新迭代力度是最有力度佐证。

这边有多火，那边就有多冰。

不信，咱继续看！

昨日午时，岳阳市住房和城乡建设局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，对岳阳市中心城区新建商品住房销售实施价格备案，重点如下

新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。

新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。

明白人都看的出来，该通知核心点在于严管“房价低于备案价85%”的现象。

再说直白点儿，就是赤裸裸的“限跌令”！

过去涨的有点猛，现在随着本地购买需求的下滑，购买力的缺失导致销售行情无法持续。

于是房企为了出货，不少偷摸儿的降价了。

说到房企也是惨，被调控新规锤的满头胞还没消肿，忍着疼痛求爷爷告奶奶，盼来盼去终于盼来了备案开盘。

正准备解裤腰带偷摸儿降价爽那么一下下，谁知还是被领导盯上了。

领导：你小子是不是准备脱裤子降价？
房企：嗯。
领导：那赶紧把裤腰带给我扎紧喽！
房企：好。

想不到曾经叱咤风云、不可一世的房企，如今连解裤腰带的自由都丧失了。

易居数据显示，今年岳阳新建商品住宅成交均价持续下滑：

5月，7605元/平方米；
6月，6558元/平方米；
7月，6492元/平方米。

三个月 -15%，跌成这熊样，

业主看不下去了，组织群众拿起铁勺，准备冲进售楼处大干特干一场！

领导看不下去了，严厉打击随地解裤腰带，试图降价的房企！
【补贴|双鸭山房价低到八千元一套，不少城市人人买得起房】
房企左眼看看领导，右眼看看业主，无奈地点了点头。

过去疯干猛干，房企高价圈地，高房价出不了货，导致高库存。

去库存压力大，结果导致房企营销出现乱象，纷纷解开裤腰带打起价格战。

但不好意思，不行！

限价令，已不是新鲜事。
2019年，安徽马鞍山市在《关于做好商品房销售管理工作的通知》明确规定：商品房售价，不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%。

新房，是二手房的锚。

新房一旦跌价，随后就是二手房跌，二手房跌完当地市场就危险了。

所以保住新房价格是对于基本面偏弱地区楼市的重中之重，限跌令便应声而出。

如果说限跌令是楼市不振，领导与房企撕破脸的信号，那下面这些信号也几乎是明牌。

1）2021年4月，那时候张家界还没封城，更没有后来的“魅力湘西”千人大演出，那时人们正忙着另一场大活动

——张家界第九届房交会。

为了让人们买房，领导煞费了苦心。

房交会就是政府搭台，开发商唱戏，展示楼盘项目、购房金融服务，购房政策咨询等。