王健林|未来10年，房子会是“黄金价”还是“白菜价”？王健林“说透”了房价|购房置业

根据相关数据显示， 2000年的时候，我们国家的城镇化率仅为36% ，而到了2020年，我们国家的城镇化率已经达到了63.89% 。如果按照14亿总人口来计算，那么，每年大约都会有1800万~2000万左右的农村人口进入城市，如此大量的人口涌入，自然会导致人们对住房需求的增加，形成足够多的住房需求。

当然，解决城市住房问题，除了买房，还可以租房。但是，两者相比，大多数人还是对买房比较青睐，究其根本，无非以下三个原因：
其一，在国人的传统观念中，房子就是“家”的代名词，正所谓“有房才有家”说的就是这个道理，租房虽然也能够生活，但是，相对而言不够稳定，会让人感到缺乏安全感以及归属感，有可能还需要经常搬家，搬过家的朋友应该很清楚，搬家真的是一件非常麻烦的事情。

其二，随着房地产市场的不断发展，房子已经不仅仅是用来居住的场所了，它还与婚姻、子女教育、城市落户、城镇医疗、城镇养老等社会行为有着密不可分的关系。
而且，凡此种种的关系，都要建立在拥有一套属于自己的房子这个基础之上，租房是无法与以上提到的种种社会行为发生必要联系的。
比如婚姻，结婚买房已经成为社会的共识，尤其是对于男孩子来说，倘若没有房子，即便是女朋友没意见，未来的丈母娘这一关也不容易过；再比如子女教育，如果没有属于自己的一套房子，子女想要接受城市教育是很困难的，甚至无法接受城市教育。再比如城市落户、城镇医疗、城镇养老等等，也皆是如此。
也就是说，如果想要在城市长期发展或者定居，拥有一套属于自己的房子是必须的。

其三，说实话，相比较美国、欧洲等一些国家来说，我们国家的租房市场还不完善，而且，这里的不完善不仅体现在租房秩序上，还体现在相关法律法规上。
比如租房押金的不统一、租房合同的不完善等等，从租客的角度来说，在租房市场上，租客就是弱势群体，即便是房东不遵守合同或者随意毁约以及恶意克扣押金等行为，都没有对房东行之有效的管控措施。

正是因为这些原因，相比较租房，才会使买房更加得到大多数国人的青睐。除此之外，再叠加房子的金融属性，以及房地产金融环境的宽松、人口红利的支撑，最终，房价一发不可收拾。
根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，相比较1998年，全国平均房价的涨幅达到了5倍左右，买房压力可想而知。尤其是对于那些追求大城市的人来说，需要承担的买房压力则更大。比如北京、上海、深圳等一线城市，平均房价基本都超过了50000元/平，也就是说，一套100平的小三居，就需要500万元以上，买房压力不言而喻。

虽然最近几年房价在楼市调控的限制下已经逐步稳定下来，但是，实话实说，目前的房价仍然还处于高位，对于购房者来说，买房仍旧需要付出很大的成本。那么，问题来了，未来10年，房价还会如此高昂吗？那个时候，房子会是“黄金价”还是“白菜价”？关于这个问题，王健林说清楚了，而且“说透”了。