购房置业|买房只要记住，这三个“黄金”楼层，怎么挑选都不会错购房置业

高层建筑不知道什么时候慢慢的取代了过洋房、小高层，看到的商品房更多的都是在100米左右的高度， 30层33层的小区已经习以为常。
【购房置业|买房只要记住，这三个“黄金”楼层，怎么挑选都不会错】随着时代的发展，开发商也逐步地变得聪明起来了，在户型设计上也并不像过去一样推出众多户型让购房者进行挑选，而现在普遍见到的都是79~92平方的3房1卫， 95~108平方的3房2卫， 115~130平方都3+1房。
不同的户型都有着些鲜明性特征，刚需购房者在资金不充足的情况下又想购买三房，当然是选择最小面积的三房进行下手，资金稍微充足一点的，选择3房2厅2卫，而作为改善性用房，基本上都已经考虑到了4个房间左右。

开发商对于国人买房的习惯已经琢磨透了，在楼层挑选这方面，开发商也适当地做出了价格调整，这样购房者只能乖乖的跟着开发商的步伐走了。
作为普通购买者，在楼层挑选这方面一般都是有两种选择性，一是大众化挑选，二是个性化挑选，不同的人对于楼层的挑选一般都有着鲜明的特征。
大众化的挑选方案：
说明了大众化挑选方案也就是绝大部分都能接受的，公共认为还不错的楼层。假设30层高的房子，我们在挑选的过程中要挑选1/3以上2/3以下也就是10楼以上20楼以下这个楼层段的房子，性价比是最高的从采光、通风、日照时间都是优良的状态，对于这些楼层段的房子，开发商一般都会进行捂盘惜售，并不会抱怨的把所有楼层段全部放出来，而是慢慢的一套配一套的去消化中间楼层段的房子，我们用一个词语去形容“中庸”
刚刚提到的这个楼层段，只是符合理论范围挑选，选择的过程中，可能中间段的房屋已经被挑完了，那么就可以进行一定程度的波动，比如7楼、8楼、9楼这几个楼层段的户型也还是可以的，目前的小区基本上不会种植那些大王椰子树，所以树木根本不可能长得到这么高，而且采光这方面更多的是观看有间距问题所决定。

20楼以上的房子也是处于不错的状态，但是房屋的价格会随着楼层的增加而增加，特别是“凤凰层”的房子是最受欢迎的，拥有高楼层的所有优点又不会像顶楼一样有漏水和很热出现，就是顶楼的倒数一层。
凤凰层的房子有着两个明显的缺点，一房屋的价格基本上是整栋楼最高的，二等待电梯时间很长。
在大众挑选楼层的过程中，要注意两个关键问题点：
1、避开腰线层
腰线层是指楼层在设计的过程中，为了增加整栋楼主的美观度，在周围一圈设计的一条装饰条而已。
其实开发商为了好看，真的是要牺牲部分购房者的利益，有部分人群正是因为不懂这个东西的存在，虽然户型是一模一样，但买了交楼那一瞬间就懵了。
腰线层下面一层就会出现大面积的挡光，太阳都是从上面照射下来的，而腰线层的宽度有部分小区甚至达到了40厘米，这么宽，所以就会形成了大面积的遮挡光线，从外面看上去不大，但在上面看上去就很大了，而且显得非常的阴暗。

2、楼间距
影响房屋采光的三大要素楼层、楼间距、朝向。这三个因素缺一不可，其中楼间距对于众多影响中最关键的一环，假设居住在12层的房子，以每层三米计算12层的楼层已经到达了36米，而楼间距一般要达到1:1或者1:1.2之间，才算是一个比较完美的状态。