楼梯|10年后，楼梯房和电梯房哪个更值钱，从这3个方面分析，基本没错( 二 ) 桥梁|跨径|上海市规划资源局

还有就是小区的环境卫生，因为电梯房小区基本都有比较专业的物业服务团队，能高质量保持小区的环境卫生，而过去的楼梯房小区的物业服务非常不专业，小区的环境卫生也不能及时保持，因此过去的楼梯房小区总给人一种脏乱差的印象。

03小区周边的生活配套设施。
小区周边的配套设施对居住体验的影响也非常大，因为完善的生活配套设施会给生活带来很多便利。楼梯房小区通常存在的时间比较长，经过长时间的发展，周边的生活配套设施基本已经发展得非常完善，在这样的小区生活真的非常方便。并且因为多数楼梯房小区都位于市中心，距离大型商圈距离也比较近，平时想去进行一些娱乐活动也会比较方便。
相比之下，电梯房小区多位于新开发的新区或者郊区，周边的生活配套设施发展并不完善，同时因为地段比较偏远，想去一些大型商圈和娱乐场所也非常不方便。
结合以上3个方面的分析，在居住体验方面，楼梯房和电梯房在居住体验方面各有优缺点，不过因为电梯房的居住环境更好，居住体验方面要更胜一筹。

第二：建筑设计方面比较
从建筑设计方面来比较的话，因为楼梯房的建设时间通常会晚于电梯房，不管是建造技术还是设计理念方面，可能都会存在一定的劣势，下面我们就一起比较一下。
1、建造的方式不同。
过去的楼梯房多为砖混结构，而现在的电梯房通常为钢筋混凝土浇筑，不管是从抗老化方面还是从抗震性方面，电梯房都要远远优于楼梯房。
2、户型设计理念不同。
过去楼梯房户型设计更加讲究实用性，空间利用率方面以及居住体验方面稍微差一点；而现在电梯房的户型设计非常看重空间利用率和居住体验，因而现在的电梯房出现了动静分离户型、南北通透户型、多阳台通透户型等，这些新的户型设计理念让电梯房的居住体验提升不少。
3、特殊材料的使用。
过去的楼梯房隔音效果不好，西户太容易被西晒问题困扰，顶楼也经常因为漏水和渗水问题而烦恼，这主要就是因为过去建设楼梯房的时候很少使用一些特殊材料，比如防水材料、隔音材料、隔热材料等。而现在电梯房的建设经常使用这些特殊材料，使得过去老房子存在的一些问题逐渐被解决。
从建筑设计方面来说，毕竟电梯房是时代进步的产物，技术水平以及设计观念上要远远领先于过去的楼梯房建设，因而从建筑设计方面来比较，电梯房要远远领先于楼梯房。

第三：未来的发展潜力
随着楼市的发展，人们逐渐开始担心高层电梯房未来的老化问题，虽然高层住宅的建筑质量没有问题，但是高层建筑的设备设施因为承受的负荷非常大，容易提前发生老化。就拿电梯来说，楼层越高楼栋里面的住户就越多，也就意味着电梯运行的里程就越长，电梯老化的时间就会越早。当然不只是电梯，还有很多其他的设施设备都会面临老化问题。
老化问题不仅会影响业主正常生活，业主还需要承担非常高昂的维修费用，长此以往，居住高层住宅的成本会非常高。并且高层住宅因为住户过多，拆迁成本过高，也会面临难以拆迁的问题。而楼梯房多为6层左右的多层住宅，拆迁的成本比较低，开发商更愿意拆迁多层住宅。从长期的发展角度来看，楼梯房的发展潜力要好于电梯房。