楼梯|10年后，楼梯房和电梯房哪个更值钱，从这3个方面分析，基本没错桥梁|跨径|上海市规划资源局

从住宅的发展历程来看，从最开始的茅草屋到现在的高层电梯房已经经历了3代。第一代就是传统的茅草屋，茅草屋比较容易建设，同时也基本可以满足遮风挡雨的需求，因此在中国古代，茅草屋是普通家庭最常住的房屋。随着建筑技术的进步，普通人逐渐掌握了建造砖瓦房的技术，砖瓦房逐渐成为了最主流的住宅，因而砖瓦房被称为第二代住宅。

如今已经发展到了第三代住宅，电梯房，电梯房的出现是多方面因素促成的：建造技术的进步和升降电梯的出现是电梯房出现的基础；而城市人口密集，土地资源稀缺是电梯房出现的一大驱动因素。
电梯房一经出现，确实受到了很多人的喜爱和追捧，因而电梯房出现之后，很快就取代了过去比较主流的楼梯房，成为了新的主流住宅。不过电梯房和楼梯房的升值问题仍然是很多人关心的问题，因为在很多人的心目中，虽然从楼梯房到电梯房确实是住宅方面的巨大进步，但是传统的楼梯房依然保留有很多优点，因此电梯房和楼梯房哪个更保值的问题一直是很多人热烈讨论的话题。关于未来楼梯房和电梯房哪个更加保值的问题，笔者认为应该从这3个方面进行分析，基本没错。

第一：居住体验方面
一直以来房子是都具有双重属性，居住属性和投资属性，甚至在房价大涨的时候，相比居住属性，人们会更加看重房价的居住属性。不过我们不要忘记，居住属性是住房最根本的属性，也是住房存在最根本的意义，并且随着楼市不断发展成熟，房子的投资属性会逐渐减弱，人们会越来越重视房子的居住属性。
因此如果比较未来10年房子的保值能力或者升值空间，应当最先比较他们的居住价值。当然如果相比较楼梯房和电梯房的居住体验，应该从多角度来进行分析，下面我们主要从3个方面来比较楼梯房和电梯房的居住体验。
01出行是否方便。
电梯房最大的优势就是上下楼比较方便，升降电梯的存在就是为了让人们不费劲上下楼，而楼梯房没有升降电梯，上下楼还需要爬楼梯，爬楼梯相对比较费劲。因此从楼梯房和电梯房的出行角度来分析，电梯房确实具有一定的优势。
【楼梯|10年后，楼梯房和电梯房哪个更值钱，从这3个方面分析，基本没错】不过在出行方面电梯房也有自己的缺点，因为电梯的存在让开发商盲目建设高层住宅，楼层越高，业主对电梯的依赖程度就越高，如果因为一些特殊情况，电梯暂时不能使用，会严重影响高层业主的出行。并且对于那些梯户比不高的楼栋，等电梯也相当费时间，特别是在上下班高峰期，需要等很长时间电梯，也非常浪费时间。
虽然电梯房在出行方面也有一定的劣势，但是比起每天还要爬楼梯的楼梯房来说，电梯房的优势还是比较明显，因此出行是否方便的角度来看，电梯房相比楼梯房确实有很大的优势。

02小区的环境布置。
楼梯房小区的环境和电梯房小区的环境有非常大的差别，过去的楼梯房小区一般显得比较无序。首先大多数楼梯房小区没有地下停车场，汽车通常停在小区里面，甚至会把小区里面的路堵死。然后是绿化方面，现在的电梯房小区的绿化率都非常高，而过去的楼梯房小区一般没有绿化率的要求。
对于长期生活在城市中的人来说，小区的绿化真的非常重要，人们在看到大面积绿色的时候心情会非常舒畅，并且绿化率很高的时候小区的空气环境会比较好，一方面是含氧量比较高，另一方面绿色植物对空气具有一定的净化作用。