成都|成都已发布三批成交参考价楼盘，关于购房者的买房问题( 二 ) 珠海市|承租期|英搏尔|高新区

现在是不是买新房更好一些？考虑到现在二手房市场低迷，贷款又相对比较困难，很多购房者放弃二手房，开始重点关注新房。大家需要注意的是，现在成都大部分新房和二手房都不存在倒挂现象，也就是新房比二手房的价格更高。我个人建议购房者不要盲目选择新房，应将新房的价格和周边的二手房价格进行对比，如果价格相差不大，购买新房是可以的，如果价格相差较大，还是更推荐二手房。如果首付预算低，可以避开一些需要提高首付的楼盘，选择正常首付的二手房楼盘，这样和新房相比，能节省较大的购房成本。
举例：现在双流双楠大道旁的两个新楼盘，清水单价最低为19000元/平米，配套设施较差。双流万达周围的次新二手房单价在16000元/平米，配套设施完善。这样算下来，一套房子的价差至少在几十万，这就要看购房者如何选择了，是选择品质好一些的新房，还是选择配套完善、品质相对差一些的二手房了。

总结最近几个月成都楼市不怎么“平静”，不管是成交参考价的发布，还是“堵漏”赠与获取购房资格，都对成都楼市产生了一定的影响。现在很多的购房者都产生了观望情绪，想要看后续楼市如何发展。在这里我个人建议刚需购房者，遇到合适的房子就可以下手，不要想着只买便宜房，捡漏的房源一般都需要高首付或者全款，基本上轮不到首付低的刚需购房者。其实成交参考价的发布对刚需购房者并不算一件好事，现在能够明显感觉到挂牌房源减少，首付提高，如果后续发布更多的楼盘，那么买房就更困难了。当然，以上只是我个人的分析，怎么选择就看你们自己了。