预售证|公示延期！连摇两盘的希望破裂这些人按捺不住了购房者|贷款|房贷利率|楼盘

来源：凤凰网房产杭州站
和品不用拼社保？
网传的一些消息，直指和品的登记人数尚未达到1:10的比例，凡是登记的都可以入围。
最确切的消息还是需要等官方发布，但至少我们可以看出来，目前市场上已经度过了对拼社保的妖魔化阶段，购房者们重新调整心态，以理性的眼光看待市场。
社保巨子确实有，但不可能每个盘都需要顶格的社保才能入围。
当然，恐慌过后，理性和侥幸是并行。
此前有着10年社保的购房者还在苦恼能否入围亚运村，那么现在4、5年社保的无房户也拥有了同样的苦恼。
4、5年社保无房户能否入围亚运村？
这个问题很难回答，一方面这种想法确实存在一定的侥幸心理，但另一方面，目前大家都站在同一起跑线上，在拼社保这件事情上谁也不会比别人更有发言权。

目前场上红盘齐开花，亚运村5张预售证也已经相继领了3张，分别华润亚奥城，以及绿城桂冠东方的一区与二区。
华润亚奥城的关注度最高，原因在于它是TOD项目，并且也不受铁路的影响。
绿城桂冠东方一区位置略差，靠近铁轨，会有噪音的影响。二区则是桂冠东方当中区位最好的，到时候关注二区的人会更多一些。
还剩万科以及绿城三区的预售证未出，但已经在路上了，预计下周便会来。
亚运三子，五张预售证，若是登记最默默无闻的那一张，或许真有戏呢？
亚运村共约4000多套，一次性全开完，过后就再也没有了。
以目前对无房户30%的倾斜比例来看，那么大概有1.2万户无房家庭能够入围摇号。
从亚运村内部分流来看，华润和绿城二区会有更多的人登记，那么或许还会有很多无法入围摇号的家庭。
外部还有星翠澜庭、锦尚和品府等众多热盘的分流，无房户的竞争压力并没有那么大。甚至，亚运村还存在一定不限售的可能。
另外，市场上一些更加偏向高端改善的盘也已经加推，如滨江区政府的丹枫四季，还有重磅炸弹信达中心|杭州壹号院，这是本次红盘潮中当之无愧的王者。
项目此次加推最后的 82套333㎡的大平层住宅，尚未开始登记，便已经有5位A类人才早早锁定了其中5套房源。整个杭州能有如此待遇的新房，恐怕只有壹号院了。
【预售证|公示延期！连摇两盘的希望破裂这些人按捺不住了】更值得一提的是，壹号院可能是杭州唯一一个顶格社保都不一定能入围摇号的新房。
由于人才入围摇号的机制，先按B、C、D、E的登记排序，再按社保缴纳年限排序。报名壹号院的人才数量很可能在B、C、D类人才中就达到了1:10的限额，那么哪怕你是E类人才的顶格社保，那也无法入围。
单价最高的新房此次也加推了192套房源，那就是限价58000元/㎡的建发书香印翠，老城区的新房，由于施工难度较高，预计在2026年才交付，当然愿意为此等待的人也不在少数。
还有两个几乎没有开盘消息的新房，分别在未来科技城和三墩北两个原来政策上的热点区域。
未来科技城的众安蒲荷芸邸，销售曾说预计本周开盘，最后却不了了之，只能期待下周。在天空之城、富力中心、汀云上府几个未科当中楼盘中，蒲荷芸邸早已有了一批忠实受众，毕竟未来科技城的洋房不可多得。
而三墩北的钱江古墩彩虹轩迟迟没有动静。从逻辑上讲，目前三墩北28100元/㎡的板块，目前只有一个招商融信天澜开盘，若是没有其他的项目与之分流，很难说通。
除了关注哪个红盘入围摇号的概率更大外，很多人还在关注能否在这次红盘潮中拥有第二次登记机会。

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