成都2017房价会降吗,2018年成都房价会降吗

春节刚过，成都楼市又多了一张日光盘。在这样的情况下，指望成都房价暴跌是不可能的。从长远来看，成都作为新一线城市，目前的房价与一线城市差距较大。在比价效应的推动下，成都房价会迅速向一线城市靠拢。几年后你回头看，成都的房价也会有同样的结果。
【成都2017房价会降吗,2018年成都房价会降吗】2018年成都房价会降吗？

成都是西部地区仅有的三个中心城市之一，又是四川省会，人口基数和外来务工人口持续净流入量都是稳步增长，城市经济结构稳定，省域中心地位无可撼动，经济增速长期高于全国平均水平，而且房价与中东部地区同级别城市相比，价格并不算高，所以目前来看尚不存在下降的基础，或者说没有充分的下降理由。未来楼市不稳定的地区，主要是那些区间涨幅过大，均价明显高于同级城市，常住人口增长率较低，土地空置量较大，库存房源较多，而且收入较低的地方，尤其是已经初现明显的成交量下滑，新盘旧房都有价无市的，这才是缺乏支撑动力的，
成都的房价会跌吗，怎么跌下来？
成都是整个西南的轴心城市，而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区，因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托。在上一波楼市上涨初期，成都就是上涨先锋，广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期，成都跌幅也不大，春节刚过，成都楼市就又出现了日光盘，这种情况之下，指望成都房价大跌是不可能的。
自兼并简阳之后，成都的强省会战略就已经非常突出，成为网红城市之后，成都的发展更是顺风顺水，影响力与日俱增，如今更是能反吸中部甚至东部的外来人口，这样的人气带动之下，首先最受益的就是楼市，哪怕大家都是租房，不买房，这房子也得有房东才能出租吧？因此张三不买，李四也会买，只要有人，价格就跌不动。窄幅波动只是调整周期时的正常现象，并不是大跌的预兆，
成都现在房价是升还是降？
成都房价现在是稳步上升的，只是现在限购并且增加了些额外条件把需求压制了，让房价涨得没那么快，没有那么明显而已。如果细心的人或者有心的人，观察成都现在新楼盘开售，现场摇号情况就知道房子有多紧俏，可以明确的说，有些楼盘参与摇号的人数是房源的几倍。从另一个侧面也可以应正房价的上涨，熟悉房产的人都知道，房价短期看货币政策、中期看土地、长期看人口，
目前成都的房贷可是在基准利率的基础上上浮的。只要房贷利率上浮就说明房价还在上涨，从决定中期房价的土地层面看，目前成都的土地拍卖依然火爆，有些地段土地经常被开发商高溢价买走，因为地产开发商知道一旦限购取消，房屋成交量会井喷。从长期来看，成都作为新一线城市，目前房价与一线城市比较差距很大，在比价效应的促使下，成都房价一定会快速向一线城市靠拢，
从人口来看，成都长期人口将是净流入。首先吸引了四川省内陆各州的人口向成都迁移，同时也承接了部分藏族人口向内陆的迁移。此外，成都现在有各种吸引人才的计划和政策，通过这些人才会创造很多就业机会和有吸引力的科技公司。从通货膨胀的角度来看，随着广义货币基础的持续增长，资产会随着货币通货膨胀而涨价，这在世界各地都是一样的。一个典型的例子是，1626年，荷兰人以大约60荷兰盾(相当于24美元)买下曼哈顿岛，开始了纽约的建设。到时候60荷兰盾应该也差不多。24美元在纽约能买到东西难道不值得一提吗？所以成都的房价，几年后你回头看，也是一样的结果。