|福耀也做过房地产？港交所梁总监一看福耀报表：垃圾股！你又做玻璃又做房地产，谁敢买？曹德旺顿时醒悟了

福耀玻璃曹德旺，坚持几十年“只做一片玻璃” ，在国人印象中，已成为实体制造业的代表，甚至有网评称“中国有两个企业家，一个是任正非，还有一个就是曹德旺” 。
然而，曹德旺这个“几十年只做一片玻璃”的决心和决策，来得委实不容易。
很多人不知道，在90年代，福耀也做过房地产，投资失败造成曹德旺前后损失3个亿，这简直也可以说是“血淋淋”的代价了。
一、福耀上市了，福耀也是时候多元化了？?1993年，福耀玻璃经过几年的高速发展，福耀成功上市，很多股东两年前买入时的1.5元股价，飙涨几十倍到40.05元。福耀上市，成功造富了一批人。
曹德旺本人，也因为带领福耀的卓越贡献，被董事会决议奖励85万股，曹德旺一夜之间变成了亿万富豪。
这时候的福耀，已成为国内最大的汽车玻璃供应商。公司内从上到下，都一致认为福耀已经走过了几年辉煌历程，是时候多元化、国际化、集团化发展了。
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当时正是海南的房地产大热的时期，投资房地产成为新兴的产业方向，连华为任正非也被人建议去做房地产，只是任正非的战略眼光比较决绝，果断的拒绝了。
福耀显然没有经受住诱惑，开启了自己的多元化之路，拿地建房搞起了房地产。
福耀将配股形式拿回来的巨额资金中，拿出2500万元，用于投资福清市的“福耀工业村”开发项目。根据开发计划，在福耀公司附近征地800亩，连片开发，兴建标准厂房、商店、住宅楼，形成高质量的汽车配件城。
当时的地价也确实便宜， “一亩8000块， 400亩地才花了300多万” ，曹德旺后来描述道。

二、多元化失败，港交所梁总监直指：你这是垃圾股曹德旺的多元化之路，想象很美好，现实却很骨感。
工程一开工，曹德旺渐渐发现不是那么回事了。原定18个月完成整体工程，施工方做了近两年，才完成到地面两层的裙楼工程，而浇筑好的地下室更是存在严重质量问题，柱梁歪歪斜斜，漏水严重。
福耀和施工方互相把对方告上法庭，工业村项目也只能暂停。但工程停滞的工业村项目，已经挤占了福耀大量的资金，福耀的资产负债率已经高达68% 。
作为上市公司，账面亏损，自然对股价影响严重，曹德旺担心，福耀历经千难万险上市，难道又要在自己手上倒掉？

不能，决不能！
曹德旺四处求解，有朋友介绍他找到香港交易所的梁总监，曹德旺带着福耀的财务报表，请梁总监给福耀做个诊断，希望能为福耀找到出路。
不料，梁总监一看福耀报表，丝毫不留情面地说：“你这是垃圾股！”
曹德旺十分不解，梁总监坦诚直言： “你们这家小小的公司，竟然又做玻璃，又做装修，又做房地产，谁敢买你们的股票？”