楼顶|一楼带院子和顶楼有阁楼，购房者如何选择更好？建筑学家一席话说清

大多数有经验的购房者，都知道一楼和顶楼应该避开，主要原因是电梯房取代楼梯房之后，一楼和顶楼的居住体验确实不如其他楼层。
在日常生活中我们都有一个经验，当处在很低的位置的时候，基本上感受不到风，同时视野也非常不好，阳光也容易被其他遮挡物遮挡；而所处的位置越高的时候，风就越大，视野也会相对比较开阔。因为一楼所处的位置是整栋楼最低的，不管是光照还是通风都容易被其他楼栋遮挡，因此一楼的光照和通风效果都很差，并且视野也非常不好，这也是一楼最大的弊端。当通风和光照不好的时候，室内就会变得阴暗潮湿，蚊虫通常是喜阴喜潮的，因此一般如果室内阴暗潮湿，蚊虫也相对比较多。

顶楼的采光和通风自然是非常好的，不过在冬天的时候顶楼完全裸露在空气中，同时风也比较大，相对于低楼层和中间楼层来说，顶楼确实比其他楼层更冷，对于有暖气的区域可能并不在意，但是很多区域都没有暖气，难以忍受顶楼的严寒。同样顶楼在夏天的时候会比其他楼层更热，因为顶楼的楼顶会被太阳一直照射，夏天顶楼室内会因为太阳长时间照射而升温。当然还有一个缺点就是容易渗水漏水，过去很多房子上面都有一定的倾角，这样如果小雨的话，雨水就会顺着斜坡往下流。但是现在的楼顶基本都是平的，也就是说如果遇到下雨的话，楼顶就容易长时间积水，这样就有可能导致顶楼渗水漏水。
既然一楼和顶楼有这么多的缺点，非常影响正常的居住体验，很多人买房的时候不会考虑一楼和顶楼。开发商为了让一楼和顶楼更加好卖，同时也能卖出更好的价钱，就会给一楼设置一个花园，顶楼建设一个阁楼，这样即使一楼和顶楼本身存在一些缺点，很多人也会因为院子和阁楼而选择一楼和顶楼。不过带院子的一楼和带阁楼的顶楼真的值得购买吗？我们先看一下带院子的一楼和带阁楼的顶楼有何优点。

第一：增加了居住面积
在城市中土地是非常珍贵的资产，特别是一些黄金地段，可以说是寸土寸金。而一楼带一个花园相当于增大的房子的居住面积，房子里面的活动空间都比较小，如果多一个院子的话，家里就多了很大的活动空间。在院子里不仅可以放松休闲，晒晒太阳，还可以种些花花草草，有些人还有种菜的习惯，对于业主来说不仅锻炼了身体，同时等蔬菜成熟的时候，还可以吃到最健康的蔬菜。
顶楼的阁楼也同样增加了居住面积，阁楼的存在就相当于多了一层，多出很大的活动空间。相比于一楼的院子来说，这个活动空间可能更加珍贵，因为增加的室内的空间。

第二：弥补了一楼和顶楼的一些缺点
购房者都知道一楼和顶楼本身存在一些缺点，不过一楼的院子和顶楼的阁楼会弥补一楼和顶楼的一些缺点。比如一楼因为通风条件和采光条件都不好，室内或者阳台晾晒衣服和被子的效果会很差，不过有了院子之后就完全不用担心衣服和被子的晾晒问题，在院子里晾晒衣服和被子的效果会比室内或者阳台好很多。一楼因为通风条件不好，室内的空气环境并不好，不过业主可以去院子里享受好的空气环境，同时还可以晒晒太阳。
而顶楼有阁楼的话可以避免渗水的问题，一般有阁楼楼顶基本都是斜坡设计，这样的楼顶不会长时间积水，这样就可以避免顶楼渗水漏水的问题。同时阁楼的存在也会缓解栋楼“冬冷夏热”的问题，阁楼的存在相当于多了一层，那么顶楼就相当于是次顶层，夏天或者冬天的时候，不会再像过去那样过冷或者过热。