贷款额度|首付200万，亦庄、双井和酒仙桥三选一，这样选不吃亏

聊聊京房是我全网唯一名字，京城实操经验最丰富的房产专家。已为3000人提供了买房最佳解决方案。提问：坐标北京，和老公分别一个在亦庄上班，一个在酒仙桥上班，首付200万，想买二手房，有什么好位置推荐吗？回答：你这也没说你们月供能力如何，暂时就按500万上下的房子看吧。一个在酒仙桥上班一个在亦庄上班，好家伙，我直接好家伙，你们俩这一南一北的，见一次面快赶上牛郎织女了，要是两点连线取中间点呢？我仔细一看，那不就是双井、百子湾那一片吗。

要是自己开车的话，沿着四环路貌似你们都不是很远，但是北京城啊，他堵啊，越上班越堵车，你就说你烦不烦吧，那坐地铁呢？坐地铁其实去亮马桥还挺方便的，14号线相比其他线路人可能也少那么一点点，可是如果从百子湾坐地铁去亦庄就可就是比较坑了，直线距离并不远，但是坐地铁就得拐来拐去，通勤时间高达47分钟。

这就得看你们两口子的取舍了，是选中间还是选两头，工作有没有调动的可能，这样也不至于大家总是来回折腾了，时间都浪费在路上了，下面就分开讲一下，三个地方挑出三个比较有代表性的房子，你们自己看看。01酒仙桥的未来的定位是文化创意区，得益于望京互联网产业的大发展，望京的互联网产业已经开始溢出，逐步影响到了周边地区，对附近的带动效应也越来越明显，记得去年我做了一张望京的互联网企业分布图，把临近的酒仙桥也标注了不少，798艺术区、环铁和互联网企业在这一片形成了奇妙的化学反应，同样也是得益于望京的大发展，酒仙桥的房子利好空间也兑现的差不多了，至于其他可供开发的空间，问题还有点复杂，自己上网搜搜吧。

做这种图最枯燥了，说多都是眼泪，还是看看房子吧。

朝阳是外向型经济，很多外国人在朝阳，前些年雇的那些美国、德国的设计师设计这种公寓大塔楼在朝阳特别多，就比如这一套。挂牌500万整，21层的高楼层，估计风景应该是挺不赖的。不得不说这个卫生间是真大啊，都快赶上次卧了，次卧更搞笑，进卧室得先进厨房，不对，入户门在厨房里面，哈哈，这也不太像开放厨房啊，入户先进厨房，倒是没拿客人当外人，三梯二十五户，这种房子我是不想住的，卖怎么贵，大部分是酒仙桥这个位置的功劳。其实还有几套也是这种大塔楼，相对方正一些。02这中间位置，百子湾、大望路和双井，这一片有啥说的呢？极度成熟了，居住环境也一般，当然好房子也是存在的，还是那句话：得加钱。这一片500万的房子其实选择空间也是比较有限的。

紧邻双井地铁站的这套房子。这是个啥！？尤其是卫生间、过道、储物间、衣帽间挤在一起那一块，设计师当时是出于什么动机设计成这样的？就为了浪费面积吗？简直莫名其妙。门厅是什么鬼？4平米带窗户的衣帽间？放得下一张床吗？唯一朝南的窗户是衣帽间？还有个次卧小黑屋，就怎么个房子值470万，就这也算商品房？03至于亦庄，之前说的也太多了，总结来说就是亦庄目前还在成长，这是北京最后一块制造业基地，随着产业升级，基础设施的完善，这一区域的潜力不可小觑，不要因为地处东南五环外，又是相对朴实的制造业就低估这里的能量。看看未来亦庄的功能布局图，都能感受到高端制造业的勃勃雄心。