房价|限跌令已出台，国家为什么不让房价下跌呢？文章给你答案楼市|岳阳

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摘要:
限购、限售甚至于某些地区房价上涨过快而限价都有，但是如今却有限跌政策出台，这你敢信？最近由湖南岳阳发布了楼市的“限跌令” ，让市场哗然一片，这是政府要力保房价不让跌吗？具体如果我们文章里细聊！

最近湖南省岳阳市住房和城乡建设局在8月9号下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，其中明确了“新建商品住房销售价格不得低于备案价格的85％” ，这意味着什么呢？

此消息一出，网络上哗然不断，大家讨论最多的就是为什么政府要保价不让跌？而涨价的时候却没管呢？不然房价也不会这么高了，那么问题已经出来了，我们来仔细分析这其中的“来龙去脉”

为什么政府不让房价大跌？1.新房售价持续下跌
可能还有很多人不知道，岳阳的新房售价已经连续好几个月都出现下滑，并且在5月到7月每平米的价格下跌超过1000 ，而今年最具代表性的降价应该就是某大的全线七折优惠，因为房子卖不出去，所以只能低价出售，但是低价势必会干扰到市场的正常发展，容易引起恶性竞争，所以得稳房价

2.利益关联
因为新房在建设及销售过程中，牵连太多行业，如果一旦房价下降太多，对开发商是毁灭性的打击，对其相关的行业也无疑是一个绝望的寒冬，并且由于房子是百万级的大件，一旦大幅降价，势必会波及金融系统

3.影响城市发展
盖房子需要什么？钢筋混泥土吗？不！首先你得有地才能建设吧，作为支柱产业，城市的一部分财政经济是靠卖地来的，所以这是个循环，国家卖出地能赚钱，开发商拿到地就建房子卖，在赚钱的同时打造城市新面貌，而作为普通老百姓的我们通过自己的努力，赚到钱了就能买房，在城市安居乐业，城市才能有更良好的发展，所以得稳房价

那么这个楼市的“限跌令”是偶然吗？并不是的，因为早在2019年跟2020年马鞍山与东莞就先后发布过相应政策，成交价格不得高于备案价，也不得低于低于申报价的90％，否则得重新备案，那么目前楼市面临的问题是什么？

现在楼市分化明显，房价依然能坚挺的只有比较热门的一二线城市，而三四线城市由于人口的流失，经济的落后，已经支撑不起房地产这个吸金大鳄了，房价下降是必然的，但也不能让他猛降，降幅太多不管是对政府还是对我们个人都不是好事，所以要以稳房价为主！
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