供应|“十四五”期间上海新增商品住房40万套、租赁住房超42万套（间、床位）物业

8月13日，《上海市住房发展“十四五”规划》正式发布，明确在2021年至2025年期间，将新增供应商品住房约40万套、租赁住房超42万套。针对社会关注的“拎马桶”问题，《规划》进行回应，将在“十四五”期间全面完成中心城区成片、零星旧改。
数据显示，上海城镇居民人均住房建筑面积已达到37.3平方米。“十四五”期间，供需平衡、职住平衡、民生功能与经济功能的平衡成为重点。
市房管局相关负责人表示，由于住房发展环境发生新变化，《规划》从大城市住房发展的突出问题出发，以满足常住人口合理的住房需求为导向，统筹协调住房配置的公平与效率。深化住房领域的供给侧结构性改革，健全与城市发展要求相适应的住房政策体系，更好服务城市发展。进一步优化住房供应的规模结构、空间布局、节奏时序，助力中心城区重点区域发展，服务五个新城建设。
不同于“十三五”期间强调租赁住房的建设，在“十四五”期间，上海更强调租赁住房的供应。
优化从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次租赁住房供应结构。“十四五”时期，形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%。其中，租赁房22万套（间）、宿舍床位20万张。继续规范代理经租住房30万套（间）。
“十四五”时期，新增供应各类住宅用地面积4000公顷，新增供应商品住房4000万平方米、约40万套。郊区新增住房重点向自贸区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区、虹桥国际开放枢纽、五个新城等集聚，更加突出产城融合、职住平衡。
在新规划中，上海首次把“既有多层住宅加装电梯”纳入其中。根据《规划》，“十四五”期间，上海将加速推进既有多层住宅加装电梯工作，预计达到1万台以上。
统计数据显示，上海各类存量房屋建筑面积达14亿平方米，其中居住类房屋约7亿平方米。“十四五”期间，“更新”发展存量住房，改善居住条件。增存并重，留改拆并举，妥善保护好历史文化风貌区和里弄街坊。在做好新增住房供应的同时，提高城市有机更新显示度。
2022年底前，全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造；规划期内，力争提前完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。
【供应|“十四五”期间上海新增商品住房40万套、租赁住房超42万套（间、床位）】（总台采访人员梁志玮）

供应|“十四五”期间 上海新增商品住房40万套、租赁住房超42万套（间、床位）

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