洛阳|突传大裁撤，又一家房企出问题了？洛阳

【洛阳|突传大裁撤，又一家房企出问题了？】

文丨楼叔
川派房企中，起家眉山的阳光大地是一个让人印象深刻的名字。不过，最近无论是大小环境，对这家在2020年全口径销售额才突破300亿元的中小型房企来说，都似乎有点难。
大环境，大家都懂。
小环境指的是，日前有多个消息援引离职员工爆料称：

7月初，区域运营总监通知我们不会有任何变动，十二月底大家都搬去集团办公，然后开完会第三天，就说公司要“解散”了。没有给我们正式下发通知，而是通过人事面谈的方式，公司给我们2个选择：N+1的离职补偿，或者调薪调岗进入总部和其他区域。大部分人都选择了离开。

这个被指“解散”的公司，据传就是阳光大地十个大区中的“八区”

此一消息是否属实，尚未见阳光大地发声。但从一张由觅窝拍摄的“成都环球中心的阳光大地办公楼”来看，似乎可信度较高。
在这里，楼叔不作判断。但结合当前的大环境来说，阳光大地如果走到这一步，也并不让人意外。
01
在川派房企中，阳光大地的体量不算大，但也算是佼佼者了。去年，其以324.2亿元的全口径销售额跻身全国房企销售百强。
而相比在全国百强中的吊车尾，阳光大地在大本营四川的存在感要强得多。
今年上半年，阳光大地的销售金额与销售面积都位列四川典型房企的第一名。

结合过去几年的拿地情况来看，阳光大地更是堪称黑马。
比如，在外拓上， 2018年阳光大地首次出川，杀入云南；2019年首入河南、贵州；2020年，则首次落子成都，并进军了湖南、广西、内蒙古等多地。
相应的，拿地动作也是频频。比如， 2018年，拿地22宗， 2019年拿地50宗；2020年，拿地56宗。

如此激进拿地，扩张的野心一点也没藏着。事实上， 2020年初，销售金额刚刚突破200亿的阳光大地，就喊出了“与太阳地球同在，脚踏实地奔向千亿阶段性目标”的口号。
不过，虽然这一年阳光大地的销售金额继续突破300亿大关，拿地宗数也再创新高，但一些不好的消息也随之而来。
比如，去年6月，阳光大地在乐山的青江壹号项目，被曝违规预售；同年11月，《中国经营报》记者走访发现，阳光大地在南充等地的多个项目疑似停工。

紧接着，其位于乐山的阳光天樾国际城项目，又被指因违规销售而被暂停商品房合同网签备案和收回预售许可证。
可以看出，这家向千亿冲刺的黑马房企，随着扩张速度加快，相关问题也不断在暴露。
02
时间来到2021年。阳光大地上半年销售业绩依然维持了自己在四川强地级市中的优势，如果下半年继续保持势头，全年突破300亿，应该问题不大。
但是，一些变化还是值得注意。
比如，今年上半年，阳光大地竞得17宗地，这个数字看起来还不错，但与去年比起来，似乎明显势头大减。