房价|今明两年，是“尽快买房”还是“再等一等”，住建部部长13字回应( 二 ) 购房置业|房地产市场|住建部

当然房价大跌也是不利于社会稳定的，因为现在大多数家庭都已经拥有房子，也就是说很多家庭的资产都集中在房产上面，如果房价大幅下跌，就意味着很多家庭的家庭资产会出现缩水，遭受巨大的损失。并且对于很多正在还房贷的人来说，如果房价的跌幅超出购房者的心理承受能力的时候，可能会出现大量弃房断供的情形。如果弃房断供的人数很多的话，银行会出现大量坏账，这可能会引发银行破产，影响社会金融系统的稳定。

总而言之，如果想要促进房地产市场健康平稳发展，房价大涨和房价大跌都是不被允许的事情，这也就意味着未来几年楼市整体还是处于稳定的发展趋势。不过上文中也提到过楼市分化的问题，随着房地产市场逐渐回归到健康平稳的发展趋势，那么房价也会随着市场的供求关系而发生改变。
对于那些人口持续流入，同时经济发达的大城市来说，住房资源始终相对稀缺，房价还有一定的上涨空间；但是对于一些经济发展相对滞缓，人口持续流出的小城市来说，已经出现了明显的住房过剩，房价不仅没有上涨的空间，还有可能会出现大幅回调。因此在房地产市场逐渐朝着健康平稳的方向发展的时候，购房者就可以根据市场的供求关系来决定是否应该尽快买房了。

结合上文中的分析，购房者应该“尽快买房”还是“再等一等”就十分清楚。
如果购房者处于真正的大城市，比如一线城市、新一线城市或者经济实力比较强的二线城市，这些城市对于人口有很大的吸引力，拥有长期的人口红利，根本不用担心购房需求不足的问题，长期来看房价有一定的上涨趋势，购房者应该选择“尽快买房”；
但是如果购房者本身处于中小城市，经济比较落后，对于人口也没有任何吸引力，这样的城市会面临住房需求逐渐枯竭的问题，房价也会出现回调，在这样的城市买房，可以选择“再等一等” ，等房价回调到合理的水平再购买。