房价|今明两年，是“尽快买房”还是“再等一等”，住建部部长13字回应购房置业|房地产市场|住建部

上半年不断收紧的楼市调控使得上半年的楼市出现了明显的降温，不管是上半年的“金三银四”还是每年房地产相对火热的“五一假期” ，楼市都没有出现火热的现象，这也可以看出楼市调控的效果非常明显。
上半年已经过去，有人认为上半年的楼市调控已经达到了效果，下半年的楼市可能会有所放松。不过在刚刚过去的7月份，楼市调控不仅没有放松，反而有明显的收紧趋势，从楼市调控的次数就能看出楼市调控出现了明显的收紧。数据显示：今年7月份房地产调控次数出现年内新高，调控次数多达66次，可以说是今年楼市调控最密集的一个月。

从楼市的发展来看，调控的不断收紧有利于房价维持稳定，不会再像前几年一样出现大涨大跌的情况。当然从近几年的房价走势来看，全国的整体房价还是处于相对稳定的状态，当然如果从局部楼市来看的话，楼市依然处于分化的趋势。

其实楼市分化才是楼市健康发展才应该呈现出的状态，因为任何商品的价格都不可能一直上涨，也不可能一直下跌，有涨有跌才是正常的发展趋势，过去房价的持续上涨本身就是不健康的发展状态。
目前的楼市环境还是比较利好刚需购房者的，首先整体房价的问题给刚需吃下了一颗“定心丸” ，不用再像过去那样，担心现在不买房，未来房价就会上涨到高不可攀的程度， “全款变首付，首付变车库”就很好的形容了房价大涨的楼市环境下购房成本增加的现实。另外局部楼市的分化也给购房者带来了一些机会，因为现在楼市分化的背景下，部分房子的房价有可能会发生回调，如果购房者遇到房价回调的房子，就可能节省不少买房成本。

【房价|今明两年，是“尽快买房”还是“再等一等”，住建部部长13字回应】虽然现在的楼市环境有利于购房者买房，但是也有一些购房者认为现在的房价依然处于高位，买房需要承受的压力依然很大。按照目前楼市的发展趋势来看，未来房价有可能会逐渐回调，直到回归到相对合理的水平。因此对于今明两年的购房者来说，到底应该“尽快买房”还是应该“再等一等”呢？关于这个问题，住建部部长王蒙徽给出回应：
房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
住建部部长王蒙徽的回应可以总结为13个字：促进房地产市场平稳健康发展。其实从近些年来的楼市调控我们就可以看出一个事实，楼市调控确实在抑制房价上涨，防止房地产市场局限局部过热、房价上涨过快的情况，但是这并不意味着调控层面希望房价下跌，事实上调控的主要目标是促进房地产市场平稳健康发展，而房地产市场平稳健康发展就意味着房价既不能出现大涨的情况，同时也不能出现大跌的情况。
从目前的房地产市场来看，房价大涨确实带来了很多负面影响，首先高房价给老百姓带来了太大的压力，在巨大的房贷压力之下，生活品质大幅降低。然后高房价也会给其他行业带来一定的负面影响，大量资金会流入房地产行业，导致流入其他行业的资金会变少，使得其他行业被边缘化，同时高房价也会透支人们的消费，这就会使得人们在房地产以外的行业消费能力不足，这也不利于其他行业的发展。总而言之，如果房价继续大涨的话，不仅老百姓承受的压力会越来越大，同时房地产行业的过度发展也会给其他行业带来很多负面影响，不利于其他行业的发展。