在当下这个社会 ， 房产对于居民的重要性不言而喻 ， 甭管是城镇居民 ， 还是农村居民 ， 一处房子除了是遮风避雨的港湾 ， 从财产产权的意义上来说 ， 还是家庭财产的重要组成部分 。 以农村住房为例 ， 随着房地一体化确权颁证工作的逐步推进 ， 农房的财产属性也日渐凸显！
作为农村家庭的私有财产 ， 农村住房随着土地制度改革的持续深入及宅基地的不断升值也不断被赋予新的财产性权益 。 而且 ， 随着绝大多数农村家庭经济收入能力的提升 ， 越来越多的农户也具备一定的经济实力选择到城市买房或重新自建房 ， 进而改善住房基础条件 。

以农村自建房为例 ， 在绝大多数省份 ， 农户自建房首选是二层或三层的楼房 ， 经济条件相对较好一些的则会新建大别墅 。 不过 ， 依照目前国家的政策 ， 农民自建房也不再是那么随意的一件事了！比如在下述这5种情况下 ， 甭管你再有钱也建不了房！即便建好 ， 也会被拆！
①占用耕地或基本农田建房
宅基地资源紧缺是不容置否的事实 ， 在这种现实背景下 ， 农户的自建房需求从某种程度而言的确受到一些限制 ， 许多农户因宅基地迟迟不能获得审批而选择占用一般耕地或基本农田建房 。 显然 ， 这种做法是国家禁止且明令不允许的！一经核实 ， 即便房子建好了 ， 也免不了拆！
②未经审批 ， 私自动工建房
与以往明显不同的一点是 ， 近些年来国家逐渐加强了对农村自建房用地的监管与惩罚力度 ， 且要求每户有自建房需求的农户在动工建造之前提前提交建房申请 ， 待审批通过之后方可再动工！如若农户不经过审批直接私自动工 ， 则即便房屋建好 ， 也属于违建 ， 大概率会被拆除！

③不符合乡镇整体规划
现如今 ， 农户申请宅基地自建房有一个非常重要的前置条件 ， 即必须符合并满足当地的村镇一级整体规划 ， 只有符合规划 ， 其建房申请才会获得审批 ， 否则 ， 在不符合规划要求的背景下私自建房 ， 便可判定为违规！而且 ， 对于此类违建房 ， 即便房子建好了 ， 也会强制拆除！
④不遵守当地的建房标准规范
除了国家的建房用地及其它相关的政策要求之外 ， 对于农户自建房 ， 不同地区制定的也都有相应的建房标准与规范 ， 比如像建房的总高度要求、面积限制等等 。 对于不遵守当地的建房标准规范的 ， 即便房子建好了 ， 最终也难以获得审批！没办法审批 ， 更没有办法参与确权！
⑤非本集体经济组织成员的
依照国家的宅基地分配要求 ， 农村宅基地只能在集体经济组织内部进行分配 ， 也就是说非本集体经济组织成员的 ， 在没有获得宅基地使用权的情况下是不允许建房子的！如果既不是本集体经济组织成员 ， 又没有宅基地 ， 却偏偏要在农村建房 ， 则村干部也是会严查到底的！

总而言之 ， 国家对于农村自建房的政策限制会越来越严格 ， 凡是不按照国家的政策要求执意自建房的 ， 大概率会被定性为违法建筑！而一旦被定性为违建 ， 则被拆除的可能性会很大！对于这一点 ， 咱农民要做到心中有数！不过话又说回来 ， 只要咱农民严格按照规定 ， 自建房还是不受任何限制 ， 且允许参与确权登记的！所以 ， 对于国家政策 ， 咱农民还是要多了解！
【宅基地|农村自建房“5不准”！即便再有钱，建好也会遭强拆！转告父母！】