忠告|房价走势消息有好有坏，打算买房的家庭，建议看下这3个“忠告” 购房者|二手房

对楼市比较了解的人们可能都知道，目前的房价走势扑朔迷离，正处于一个转折点，很多人都表示自己看不懂目前的房价走势。但是今年的刚需购房者又非常多，因为很多在2020年推迟购房计划的家庭，在今年都重启了购房计划。对于刚需购房者来说，他们是目前最关心未来一段时间房价走势的人群，因为这直接关乎他们买房的成本。一方面，人们担心房价会出现突然大涨的行情，这会让自己更加买不起房子。虽然根据目前的楼市环境，这种情况发生的概率很低，但是人们还是非常担心，主要是被过去房价给涨怕了。而在另外一方面，人们更担心自己买了房子之后房价出现下跌，这会导致自己面临亏损，就比如笔者一位粉丝在购买了房子半个月之后，开发商推出了更大力度的促销活动，相当于半个月亏损了近30万元。

正是因为目前房价走势的不稳定性，不仅投资客开始持币观望，就是很多刚需购房者也开始观望起来。但是对于目前的房价走势，依然有很多人坚定看涨房价，他们认为目前房价也只是短暂出现回调，未来房价还会像过去那样继续上涨。其实，人们对房价有这样的看法也很正常，毕竟过去房价也出现过很多次回调的情况，但是每次短暂下跌之后都又出现了大涨的行情。所以在过去二十多年里，只要是看跌房价的人都一一被打脸。但是这次可能真的不一样了，目前楼市面临的环境不仅是楼市调控政策不断收紧，同时还面临着住房资源过剩和供需关系转变的因素。在这种情况下，房价不仅失去了政策的支撑，同时也失去了购房者的支撑。对于房价的走势，就连曾经一直看好房价走势的经济学家马光远都表示，随着房住不炒慢慢深入人心，房子已经不再适合大众投资了。
而对于今年下半年的房价走势，很多专业人士都预测，房价在今年下半年主要还是以稳定为主，但是对于资金链比较紧张的房企，房企们为了快速回笼资金，大概率会推出力度更大的降价促销活动，这对于购房者来说自然是非常好的消息。但是同时，对于人口不断流失的三四线城市，房价未来可能会出现持续下跌或者持续滞涨的行情，这对于刚需购房者来说可能也是一个坏消息。就算是刚需购房者，也不希望自己买了房子之后房价继续下跌，毕竟这样会导致自己的财富大幅贬值。当然，总体来说，今年下半年的房价走势适合刚需买房，这是毋庸置疑的，但是对于在今年下半年买房的家庭，建议看下这3个“忠告”，非常实用。

1、房价可能会出现下跌或者滞涨的情况
房价下跌，对于刚需购房者来说是好消息，但是对于已经买了房子的刚需购房者来说就不算好消息了。所以对于刚需购房者来说，在今年买房之前，一定要在这个问题上考虑清楚。随着时间进入下半年，房企们的销售压力将越来越大，为了完成销售任务，越临近年底，房企们促销的力度就可能会越来越大。所以对于刚需购房者来说，在今年下半年购买房子，就需要面对房价下跌或者滞涨的情况。
所以在这里建议刚需购房者，一定要以居住为目的购买房子，并且不要购买超出自己经济能力范围的房子。在过去，就算刚需购房者都是以投资为目的购买房子，也都喜欢购买超出自己经济能力范围的房子，因为这样就可以尽早买房，并且购买面积更大的房子。这样的购房方式，不仅可以实现住房的一步到位，同时随着房价上涨，还可以获得更多的财富增值。但是现如今，如果购买超出自己经济能力范围的房子，未来房子不仅可能不会给自己带来收益，还可能成为自己的负担。一旦自己收入受到影响、还不起月供时，一套贬值了的房子将会让自己的负担越来越大。