房价|环比下降16%!帝都7月房价数据出炉!新房0供应,限竞房成交( 二 ) 容积率

成交市场环比表现为量价齐跌，成交价格创下今年月度新低。
成交总价149.39亿元，环比下跌21%。
共成交2972套，环比减少741套。
成交面积31.89万㎡，环比下降17%。
成交均价46844元/㎡，环比下挫2337元/平方米。
单价5万元以上限竞房成交1558套，占限竞房总成交量的52%，降幅显著。
总价500万元以下房屋成交1998套，占限竞房总成交量的67%，比重相对平稳，低总价房屋占据多数。

数据来源：中原视点
血拼哥前段时间也给大家盘了一下六环内已经入市并且有小户型的限竞房项目，有购房需求的朋友们可以做个参考。
帝都二手房热度未减
根据国家统计局数据显示，6月帝都二手房价指数环比为101.3，涨幅全国排名第一。
事实上，上半年以来，帝都二手房市场一直很热。（数据来源国家统计局）

（注：数据大于101为市场有热度；100-101之间为房价温和上涨；小于100为市场环比降温）不过随着学区F政策的逐步收紧，帝都的二手房市场有望回归理性。根据北京市住建委的网签数据统计，7月份北京二手住宅共计网签17855套，环比6月份网签18849套降了5.3%。同比2020年7月份网签16355套，上涨9.2%。
北京中原地产的数据显示，
7月二手房均价 58816 元/㎡，环比上月上涨 0.25% ↑，同比去年同期上涨 1.24% ↑。
需要一提的是，哥们在查找数据的过程中发现，由于统计口径的不同，各方数据多多少少有些差异，不过大趋势基本一致。
整体来看，下半年的开场，帝都房价仍处于阶段性的高位。如果不出意外的话，8月到10月，5月集中供地的部分项目就会陆续入市，到时候，新房的供应量也会有所提升，只不过刚需可选的空间可能仍十分有限。
血拼哥还是希望大家谨慎决策，量力而行，早日买到自己心仪的房子！
加油，奥里给！