银行|重磅提醒：青岛房贷利率要涨了，首套最高5.6%！青岛市|房贷利率

今天下午开始，中介朋友圈就在传青岛房贷利率涨了：

我问了几个银行朋友，这个消息大概率是真的。其中首套最高的兴业银行达到了5.6% ，二套最高的几个银行达到5.7% 。
但主流利率是，首套5.4% ，二套5.65% 。以此表判断，青岛未来基本上会形成首套5.4%、二套5.7%的局面。
这相对于原来首套5.35%、二套5.65%来说，房贷利率上涨了0.05% 。
很多人对这个利率上调幅度没有概念。我们来算一个帐，以贷款100万30年计算， 5.35%的话每月还款5584元， 5.4%的话每月5615元，每月多还31元， 30年共多还11160元。
和房价动即几百万相比，每月多还31元实在是寥寥。
实际上，影响买房者最大的不是这上调0.05%的利率，而是这是房贷趋紧的一个信号。

上图中已经注明，南洋银行、工商银行、恒丰银行、农商银行、光大银行、北京银行停止接卷，除了这几个银行外，其他银行也延长了放款期限。
中国银行、建设银行、农业银行等放款时间都在1个月以上，邮政、浦发、招商等银行在1-3个月，甚至还有在半年以上的。
这才是最要命的。放款时间延长，意味着贷款多的买房者越来越不受待见。二手房东等着回款不会卖给贷款多的，新房开发商表现只会更明显。至于征信不好的，可能就没有银行愿意给你贷款，你将失去买房的机会。
其实不止青岛，日照今天也被曝出几大银行纷纷调整首套利率到5.4-5.5% ，二套5.65-5.75% ，更是有6家银行停止二手房贷。
【银行|重磅提醒：青岛房贷利率要涨了，首套最高5.6%！】可见，房贷收紧是一个全省甚至全国性的行为，这将影响到每一个买房者。