南宁|南宁地产商3年来集体露底线，75个楼盘在下半年交房楼市

2016-2019年是南宁楼市最狂热的年份，地产商开足火力开发土地，购房者争先恐后地刷卡，外收费肆无忌惮地高达70万，一二手中介如雨后春笋般遍地生长，加速前进的楼市列车直到2019年底的疫情出现，终于才踩下刹车减速。
此后，南宁进入横盘下跌期至今。

南宁
魔幻般的楼市，开始出现后遗症，地王搁浅，楼王改产品，广西一哥卖身，外商水土不服等就不多说了，今天主要说的是交房问题。

2021年8月至12月，共计有70多个楼盘交房，这是南宁楼市三年来最集中交房的时期。实际上前二年开始就陆续有“交房即维权”、“精装变惊装”的情况，连南宁本土老大荣和也不能独善其身，可以看出这么多年来地产圈急功近利的劣性。
【南宁|南宁地产商3年来集体露底线，75个楼盘在下半年交房】
五象新区
一、毁誉参半的大牌外来地产商
1、过江龙一直都压着地头蛇，作为政府引资的外企，近年来却让消费者爱恨交加。如阳光城多个楼盘、天誉半岛一二期、合景三个项目、龙光几个楼盘等让购房者伤透心；
2、四川一哥蓝光还说要做南宁的“蓝朋友” ，最后却让业主“香菇蓝瘦” ，留下弃子“雍锦蓝湾”无人接手，它的合同显示是12月30日交房的；
3、其它的如恒大五象新区的国际中心返租风波、宝能欠薪事件、融创三盘精装维权等还恍如昨日。偶有擦枪走火的万科、绿地等就不说了，弄得置业者说：不维权的房企不算是好房企。这是什么世道？

二、29个限价房见房企底线
1、2017年开启的限价房时代在2020年终止了。不可否认，政府推出限价房、三产房的初衷是利民的，可惜一进入到商业社会，就全然变味。外收费、捆车位、虚精装、阴阳合同等等，开发商有100个借口多收钱，让消费者苦不堪言；
2、全城29个限价房已开始收房，现爆出的有新城·悦隽江山、中铁凤岭国际城、光明城市一期等，维权大旗已经缓缓升起。
三、本地房企更惨烈
1、列车开得有多快，翻车就多悲惨。令广西人骄傲的老大彰泰， 2021年3月还宣传江苏南京府热卖10个亿喜报， 4月就被中国四哥融创收购，一代枭雄落幕，前面说外收高达70万的就是指它；
2、号称有30万业主的荣和集团原是首府的骄傲，也不知是因扩张外域还是发展过快，近年来总部的业主大失所望，千千树和公园悦府闹房产证、公园里闹教育、物业管理江河日下等等，那个曾让南宁人喜爱的企业不知能否东山再起；
3、成立于1996年的江宇地产，近年也因扩张到外省及投资旅游小镇而深陷淤泥， 2021年世纪城公馆、都会明珠、梦想小镇已出现逾期、停工；
4、 2021年7月，广西前首富赖先生的名下地产公司宣布破产，说到永凯集团大家都知道了，万象城对面的永凯春晖、民族大道永凯大厦、仙葫凯宁国际、永凯现代城等等，这些均是广西糖业大亨赖先生的地产界作品，可惜，光辉岁月已逝。
四、本土国企的交房品质如何？
建工、轨道、北投、交投、威宁、万丰、振宁等本地国企原来金身不破，可惜2021年建工城、轨道壹号都首次出现了拉横幅现象。
有空，得专门写一篇南宁国企的房地产之路。