租赁|楼市上半年忙着调控，下半年忙着降价东莞

楼市上半年忙着调控，下半年忙着降价！
今年，房地产行业真的很难做，很多都愿意买现在开盘或者马上开盘的，还有不着急买房的，都在等正在打地基的项目。

二手房市场政策一个接着一个，好多中介赚不到钱就改行做其他的了，没办法，不干其他行业就没有收入，有的去跑外卖了，也有去干金融，总之干各行各业的都有。
截止目前全国已先后至少13次派出楼市督导组，调控城市超30城，出台政策也累计超320次，涉及土地、供应、需求、金融四个方面，非常高频、量大质优，其目的在于“稳定房价、打击炒房 ” 。
与此同时，下半年多数城市新房集体供应增加，呈“快餐式”上市态势，而当前楼市现状，却是热衷于炒房的投资客已退潮。

计划“卖旧买新”的改善客卖不掉、买不了，意向购房的刚需客一部分依旧买不起，一部分则选择观望、等待降价。
一旦住房需求减少，房价上涨也将逐渐消失，于是被“三道红线”卡住命运的房企为了生存不得不选择“以价换量” ，从而使得楼市无法避免地自8月份起迎来“降价潮” 。
按目前楼市趋势来看，上半年城市调控打压一个都不能少，下半年楼盘降价促销也是一个都不会跑！

这次保障性租赁房的地，主要是集体建设用地、企业自有土地、工业用地等，集体建设用地，是指目前那些城中村的自留地。
看了看房地产租房市场的行情，租房市场近两年也在逐渐下降，原因在于有部分租户，已经在所在的一二线城市买了刚需房产。
还有相当一部分的从业者离开一线城市，下沉到二线或者其他县市工作，现在市场上出现很多长租公寓，主要是面对中高端人士的租赁服务。

这可能会成为以后租房市场的一个新的增长点，房子毕竟是为人服务的，不管是新房，二手房还是租房市场，想让产品变得有价值，有人的地方才更有价值。
还是要降下来的，不降下来始终是不行的，北上广深房价都到了千万级别，快要赶上港澳台了，一个套间一百万几百万都已经很吓人了。
但是有些都涨价到了上千万，而且别墅更加贵。很多商铺开不下去了，是因为铺位在涨价，年年涨价，因为不涨价的话别人涨，很多人被裹挟着前进。

就算工资低支撑不住房价了，现在就因为生育率也上不去了，平均10个人才生1个孩子，一个家庭两口要养四个老人，外加一个孩子。
未来，不仅是房地产行业发生改变，就连其他行业也发生翻天覆地的变化。为什么这么说呢？这主要体现在这几个方面
1、未来的大趋势以保障性住房为主，住房需求已经达到饱和的情况下，商品房不像了。

2、最近不仅是培训班、炒房、娱乐、教育等等行业的受到高层的打击，降低生活成本，最终的目的就是给老百姓的荷包袋子省一省。
3、房住不炒真的不是说说而已的，从今年年初开始，密集地调控出台，各个城市地方只能小心翼翼地管理好城市的房价，避免楼市过热而遭到调控的捶打。
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