外来|为什么好多品牌开发商，进兰州之后就变味了？购房者

由于工作的原因，这么些年接触过形形色色的外来开发商。有谦恭内敛的实力派，也有一些倨傲张扬的标题党，吹吹打打咋咋呼呼，有一种既看不上这个城市的人，又想赚这个城市钱的矫揉造作。
三年前吧，陪同一个TOP10房企，西北区域的投资负责人，跑到文创城、如今挂牌福源新城的地方参观项目。那个时候牛气哄哄的中线桥还未通车，只能在那个沟里往上蹿，讲真，体验感是有那么一丢丢的不悦，接下来对方的话，让我有一点恼火：
这个鬼地方盖房子，都有人买？兰州人傻吗？我很温柔地告诉对方，应该不傻，主要还是钱太多！
类似的情形出现过很多次。有一些自命不凡，将得产品力者得天下一言贯行到底的企业，跑到鸟不拉屎的地方，想做商业属性的合院，问兰州人会不会买。直觉告诉我这有点痴人说梦，我说大概率没人买。
对方说，那说明兰州人的购买力不行嘛。我回复说，购买力应该还可以，但是也不傻呀。
掰着手指头数一数，排行榜上前十、或者前二十、前三十的开发商，大部分都已经进入兰州。未来欲来的，看过这些企业开发的项目之后，直言不讳地讲，等我们落地之后，会教这些不思进取的开发商，怎么做产品。
个人觉得，如今这个社会，最温和的地方，就体现在吹牛可以不用上税。
去年、今年，用同行私下开玩笑的话说，每一个刚进兰州，就鼻孔朝天的开发商，都会被这个市场教训得服服贴贴。不信等着看，开上两次盘就知道了，哪一个刚进入的开发商没狂过？
熟悉市场的人，大概都知道，这两年有多少个顶着光环、信心满满的开发商，被干翻在山坡上，苟延残喘、气息奄奄。要知道，刚进入的时候，他们是多么地目空一切、趾高气昂。
套一句话，兰州，曾经是一个被全国住宅市场遗忘的城市，直到2010年年底恒大的进入。很长一段时间，我们对那些赫赫有名的大开发商、或者品牌开发商开发的项目，都只能垂涎三尺望尘莫及。
尤其当一些不争气的本地房企，开发了大批量的手续不全、品质不高，甚至是不得已烂尾的项目后，我们期待这些大开发商的心，真是提到了喉咙。发现没，2010-2015年期间，每当有一个大开发商进入，都会被各式媒体，换各种姿势，疯狂渲染一番。
从2016至今，仍然有大批量的大开发商鱼贯而入，只是再没了前些年那种红毯一道，列队两旁，撒花鼓掌的阵仗了。来就来呗，关我鸟事。不论你排行榜上排第几，只要你开发的项目，没被市场接受，你就是个屁，不对，屁都不是。
当然，凡事都有两面，这些大开发商的进入，使得兰州的房地产市场呈现出群雄争锋、百花（也有可能是草）齐放之势。于购房者而言，渴盼的无非是，这些企业能够带来更新的产品，更好的品质，更先进的居住理念。
但，一个不容忽视的事实是，这些外来品牌开发商在兰州落地的项目，更多的是入乡随俗，即便大部分能够保证品质，却从来没有惊喜。
这些曾经口口声声要给兰州的人居，创造一个时代的企业，讲真，做得好多项目远不及我们本土的天庆、仁恒。疑问则是，为什么这些开发商，一进入兰州，就不再执着于产品的标准了，或者说就变味了？
也许是缺乏良性的竞争。兰州的市场是一个刚需化的市场，大部分的开发商已经被刚需惯得太久太久，久到忘记了品质该怎么写。所以一边对着外边维权的购房者，要挟说去找法律解决问题，一边又在琢磨，如何才能游走在法律的边缘，骗更多的购房者入套。
相比于本土的开发商，这些外来的大房企，更加重视项目整体的营收比。这些公司为了业绩数字，可以说无所不用其极。