二手房|成都二手房成交量价齐涨, 活跃楼盘619个上涨, 115个下跌! 成都

01、行情一览：
2021年二季度成都市存量住宅均价为13484元/㎡，环比2021年一季度上涨2.7% ，价格仍延续上涨走势。成交量方面，二季度成交量环比一季度小幅上涨，但同比2020年下跌明显。
【二手房|成都二手房成交量价齐涨, 活跃楼盘619个上涨, 115个下跌!】5月28日，成都市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，于同日公布了第一批交易活跃度较高的201个小区的二手住房成交参考价格；7月8日，公布了第二批次交易活跃度较高的286个小区的二手住房成交参考价格，两批次的参考价格主要集中在五城区、高新区及天府新区的热门区域。成都成为继深圳之后第二个发布二手房政府指导价的城市。
对于政府公布指导价的楼盘，银行将以指导价为放贷依据，购房者首付门槛提高将促使购房行为更加理性冷静。预计在政府强力干预下，市场观望氛围浓厚，二手房成交量走低，房价快速上涨的步伐将得到有效抑制，市场也将逐步回归理性。

数据来源：世联数据平台、小资家02、楼盘涨跌：
二季度共选取了734个活跃楼盘，涵盖主城区和近郊区。其中楼盘均价上涨的有619个，楼盘均价下跌的有115个，其中涨幅最大的为9% 。主城区中相对活跃的楼盘分布在：成华区（100个）、武侯区（78个）、高新区（76个）。此外，在各行政区域中还统计了该区域活跃楼盘较多的板块，如下表所示：
03、楼盘数据详情：
备注：
楼盘均价：案例取自世联评估EVS系统（2021-04-01至2021-6-30）
楼盘涨跌幅：2021年度二季度与2021年度一季度均价相比
活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统中每季度案例在200条以上的住宅楼盘（别墅除外）
成华区

金牛区

锦江区

青羊区

武侯区

高新区

天府新区

龙泉驿区

郫都区

双流区

温江区

新都区

备注：以上季度楼盘均价仅供参考，具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响，与楼盘均价有所差异。
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