雅生活|花样年分拆商业上市背后：或联手绿地复制“雅生活模式”( 二 ) 杭州|贝壳研究院

绿地公告截图
而这家绿闵物业主要从事的就是商用物业的物管及增值服务。对于这项收购，花样年表示，可扩大公司的物业管理业务，并提供稳定项目来源。
同时，花样年与绿地还建立起了更紧密的合作。上述公告称，在此次交易完成后的5年期间（2021-2026年）中，绿地将委聘花样年下属的绿闵物业作为战略优先级商业物业管理服务提供商，并每年向其交付不少于500万平方米的商业相关物业建筑面积以作管理，期内合共不少于2500万平方米。
绿地会成为花样年、彩生活即将分拆的新商业上市平台的盟友吗？
可见的另外一边是，绿地方面与雅生活的关系也已不如早期密切。
从2019年开始，绿地就在开始频繁减持雅生活。2019年10月、2020年1月，绿地方面合计出售雅生活约1亿股，合计套现超过25亿港元。
本月15日，绿地又减持雅生活5000万股，占雅生活全部已发行股本约3.52%，总代价为16亿港元。雅生活年报显示，截至2020年底，雅居乐控股及绿地控股分別持有本公司已发行股本约54%及7.5%。如果加上7月初这笔减持，绿地方面占雅生活全部已发行股本已不到4%。
就在发布与花样年战略合作的同一天同，绿地也公告称，延续了跟雅生活的合作，新增三年物业服务合作，即2023年至 2025年3年内，但雅生活的角色是绿地的“战略优先级物业合作商”。
绿地表示，在严格履行原《合作框架协议》基础上，尽最大努力促使雅生活集团通过合法合规的程序，每年自公司开发的物业中获得500万平方米物业服务面积，在符合相关政府指导价（如有）的前提下，前述物业服务面积的平均物业管理费单价原则上不低于市场公平价格。
但在此前的双方合作中，绿地承诺的是每年输送700万平方米面积给绿地物业或雅居乐物业，并优先提供300万平方米的物业由雅生活集团管理。
编辑/宋欣