供应|又添新宅地！供应大户吴江太湖新城上演15盘大乱斗？( 二 ) 物业|绿地控股|pe

单价逼近2.7万/㎡，在板块内也是有点高。

??（楼盘位置）
??此外，世茂苏河鹭鸣的位置也稍微有点尴尬，与城投熙和湾华庭隔河相望，距离笠泽路和顾家荡地铁站都不是太近，公共交通出行不是很方便。好在项目周边是苏河湾、鼎基丽湾域等次新房小区，生活氛围是有的。
??·绿地云景规划51-77层是70年产权的超高层住宅，由世界第一高楼迪拜塔设计团队SOM操刀，户型面积约73-426㎡，考虑大平层的可以看看。

（项目建设社进度实拍图）
??·苏州湾藏璟的产品建筑面积段在99-120㎡，只有3种户型，均为3房户型，这也是目前太湖新城板块唯一一个拥有100㎡以下的户型的楼盘。

(建面约99㎡户型图）
??·绿地琥珀半岛整盘共规划了5-7层洋房与4层叠墅，打造区域内难得的1.2低密墅区，小区主力户型建筑面积约113-147㎡，均采用南向横厅设计，均价3.1万/㎡，在板块内价格不占优势。

（项目效果图）
??03、新盘量不少爆仓大概率还是会继续
??再看新盘，绿地江南映月、铂珺庭都是上半年入市的。纯新盘也有城投熙和湾华庭、天健清枫和苑和天健清风和景雅苑等，近期也都有新动作，预计下半年开盘。
??·绿地江南映月于4月28日首取证，平均不到一个月领一次预售证，截止今天全部房源已领证。户型建面约103-143㎡，备案均价保持23868元/㎡不变，在板块内单价较低，更容易上车，去化速度相当快。

??（项目领证截图）
??·铂珺庭这个盘可能不少人觉得陌生，因为自2018年滨投拿地后就杳无音信了，拿地三年，上个月刚开盘。整体备案均价25015元/㎡，总价区间在237-592万元，建筑面积段99.5-257.26㎡。

??（项目鸟瞰图）
??根据规划，项目拟建16栋住宅，其中，6栋为洋房、10栋为小高层，共计888户，车位1184个。

??（项目周边配套）
??就周边界面，配套比较全，近学校，近体育中心，但远地铁，最近的是4号线的松陵大道站，2公里以上。
??·城投熙和湾华庭，同样的“慢性子”，从拿地时间来看，熙和湾华庭已经有2年多了，进度是真的慢。隔壁的绿地枫和九里和中交春风南岸都是比其晚半年拍出的地，都快清盘了，项目虽也已开工建设了，但整体进度并不快。

??（项目鸟瞰图）
??根据规划来看项目拟建14栋8-17F住宅，其中2栋8F洋房、4栋10F洋房、8栋18F小高层。需要说明的是项目地块楼面价约1.7万/㎡，比同类型楼盘高出不少。
??·清枫和苑，项目的进度也是比较慢的，虽然规划早就出炉，但是直到今年3月份才发布备案名。据天健清枫和苑官宣消息，项目主推产品建筑面积约99-138㎡，样板间已公开，预约登记正在进行,预计月底首次开盘。

??（项目鸟瞰图）
??产品上来看，项目规划建有10栋住宅，其中4栋11F洋房、6栋16-17F小高层。