二手房|诡异！合肥2万多套二手房突然消失了？合肥

【二手房|诡异！合肥2万多套二手房突然消失了？】

根据目前合肥楼市的发展情况，新房火热的背后，二手房却经历着截然不同的光景。
不仅诡异，还有些好笑。
二手房离奇“失踪”！
今天晓楼在诸葛找房网站上查询数据的时候，惊奇的发现，最近24小时内，合肥二手房涨价的房源为360套，降价的房源却多达746套。
降价房源足足是涨价房源的2倍。
而且合肥目前整体二手房均价为19468元/㎡，环比上月下降1.69% 。

合肥二手房在降价，还真是一个不可思议的事情呢。前两天跟网友聊天说二手房价格会降，还被怼了一顿。哎
而更不可思议的是，
就在7月7日，我在打开该网站时，二手房挂牌量高达118565套，即将突破12万。

7月7日网站截图
目前二手房的挂牌量是97814套，短短20天的时间房源骤减2万多套房源。

下架了？还是成交了？
要说下架的话，明明一天之内还有着2500多套新上房源。
要说成交的话， 20多天消化2万多套，在没有新增的情况下，日成交得达到1000多套，这现实吗？
要是合肥二手房市场有如此火热，那一天790多套房源降价，又是为何？
诡异，实在是诡异。
22万套房源真“消失”了吗？
系统上虽然已经没有高价房源，但是11万套的房源还在。
可能只是总数据不再显示。
针对挂牌房源骤然减少的现象，之前咨询了某中介机构。据称，对于明显高出市场价的挂牌房源已经不对外显示。
实际上这些房源只要是真房源，依然在市场上出售，在中介的内部网上都依然能看到这些房源信息。如果去门店咨询，也有房源可推荐。
而所谓真房源，即业主与中介机构签署一份委托书，去房管局备案之后即可获得“真房源”认证，可以出现在二手房网站列表中。
但是，有意思的是，在二手房网站上，仍有高于5万/㎡的房源挂牌。

网页不显示总数、中介机构的网站和APP也屏蔽这些房源，或许这些二手房房源房价较高。
但是这些高价房源，真的消失了吗？
曾经，二手房网站会每月公布二手房月度数据，各面积段、各价格段的二手房成交套数及价格数据，以及在网站上实时滚动报道每套二手房成交的小区名称、面积和价格数据。
目前，链家和贝壳关闭成交数据之后，人们发现，公众和真实市场信息之间的那一层磨砂玻璃，越来越厚了。
3涨价降价都像是一场表演
从涨价房源来看，大多数房源涨幅不大，大多数涨价幅度在1-10万以内。
也有高的，高新区海亮别墅联排涨价20万。

还有一套蜀山国轩苑东区180㎡房源猛涨34万，单价涨到1.5万/㎡，但因为小区本身地段优质，配套齐全，小区均价近2.5万/㎡，此类房源房东相对有涨价的底气。