保利|一亿诚意金，千人排队等，在这位海王面前，吴亦凡就是个弟弟( 二 ) 王菲|房地产|房地产行业

而就在前不久，保利、中海和万科三家房企的上演的夺地大戏更是将临广板块的土拍推向了高潮。
起因是7月12号，佛山三山新城板块拍出一宗地块，该地块引得保利、万科、美的置业、中海、华侨城、龙光、招商蛇口、华润置地等不下8家房企争夺。

最终，经过59轮报价，该地块被佛山市万科置业有限公司以总价509020万元+保障性住房建筑面积2.5万平方米竞得！折合楼面价16764元/㎡。若加上高达13亿的无偿配建医院成本，该宗地的楼面成本高达21045万/㎡！
土拍详情请回顾：冰火两重天，三山新城楼面价再破2万！禅城南庄地块5次挂牌终拍出

而万科在竞保障性住房面积的最后阶段，狂加8000平，将竞拍面积一下子从17000平拔高到25000平，最终将这块地收入囊中，这就引发了中海和保利的不满，并且这两家房企还联名向佛山市自然资源局南海分局提交了情况反映书，希望重拍这块地。
小编想了想，两家房企不满的原因主要是以下几点：其一，据业内人士称，被拍卖的这宗地是由保利做的前期整理，但是最后没有想到被万科给抢了。自己辛辛苦苦把地清理干净，最后却给别人做了嫁衣，心里自然是不舒服。其二，万科最后的跳价行为在保利和中海看来，非常的不厚道，不按规则出牌。但是这话由别人说出来还说得过去，从保利嘴里说出来，就有点“贼喊捉贼”的感觉了，因为这种手段他们自己其实也没少用。就在2018年7月，佛山南海区桂城金融高新区一宗商住地出让，参与竞拍的只有万科和保利两家，保利在竞拍一开始便率先报出最高限价85.78亿元，楼面价达15300元/平米，最终因万科提交不接受最高限制地价的确认书，保利成功摘得地块。所以现在跳价事件重演，只是保利和万科换了一下身份，怎么保利就忍不住了呢？最后一点，也是最重要的一点，那就是佛山临广板块实在是太热了，不论对于保利、中海还是万科，佛山都是其在华南布局的重要一环。据克而瑞统计，2021年上半年佛山经营性用地合计供应55宗，成交总金额达到557亿元，在大湾区9城中排名第二，仅次于广州，而在这些成交地块中，最重要的无疑就是临广板块的地。而被万科夺得的这块地位于三山新城，这里距离前文提到的大热的广钢新城直线距离也就不过4公里，开车距离也不超过10公里，20分钟左右的事儿。尤其是前不久玉兰路-港口路过江通道工程（广州段）进行了公示，待这条通道建成，从三山新城港口路通过过江通道，直达广钢新城银沙路，以50千米/小时的时速，仅需不到5分钟。

这也是为什么明明三山新城这块地最后算下来楼面价都去到了2万2，还是引得一众头部房企争夺了。当然，前两天佛山市自然资源局南海分局的工作人员已经给了回复：“不支持（双方诉求）。中海保利的诉求是没有依据的，交易规则我们很早之前就发了公告，整个交易过程也是公开透明的。”换句话说，凭啥就准你跳价？
3、
鸽是真的鸽，笋也是真的笋
前有广钢，后有临广，购房者+开放商组团将荔湾以及靠近荔湾的佛山临广板块搞得火热，广钢破7的房价让人望而却步，佛山临广板块楼面价破2万，预计到时候价格破5也不是不可能。在这种进退维谷的境地中，万科金域曦府的出场确实解救了一大批购房者。万科金域曦府目前虽然还没有确的价格，但据现场销售的说法，价格大概在5-6万之间，而且其地处荔湾核心区位，距离广钢新城更是只有3公里左右，价格上来看确实没得说。