保利|一亿诚意金，千人排队等，在这位海王面前，吴亦凡就是个弟弟王菲|房地产|房地产行业

当下想在广州买新盘的人，一个个真的都能称得上“虚怀若谷”。
不说突然开盘打得购房者措手不及的城市之光；也不说悄咪咪开盘，而且必须要求全款的和樾府；要说最考验购房者忍耐力的，那必须得是一代“鸽王”——万科金域曦府。
其他的盘不论是突击开盘还是要求全款，最起码还是一手交钱，一手交货。而万科金域曦府却是在今年年初就开始收取诚意金，但是直到现在，何时开盘都没个准信儿……一代“鸽王”名副其实。

但就是这样，小编从销售口中得知，目前在万科金域曦府进行诚意登记的人数已经过千，一人10万的诚意金，略微掐指一算，我了个去，诚意金都收了一个亿了！
那么万科金域曦府为何会这样的有恃无恐呢？用郭德纲的一句话说：“真的全靠同行衬托。”
1、
周边的同行很疯狂
万科金域曦府地处荔湾花地湾片区，距离地铁1号线花地湾站步行距离大概只有500多米，在广州老城区中，这个地理位置可以说是非常优越的。
单说这个地理位置，可能大家不能完全感受到这个盘的吸引力，但说起广钢新城，相比之下知名度就高多了。
而支撑起广钢新城知名度的关键点，就在于其飙升的房价。

广钢新城来源：网络
时间回到2014年，广钢新城正在出让第一批土地，其时楼面价大约在1.8万-2.2万元/平，而2.2万元/平的楼面价在当时已经是刷新了荔湾的地价记录了。
一年后，广钢新城首个项目中海花湾壹号开售，开盘价格却只有2.8万-3.2万/平，与之前4万/平的吹风价相差甚远，而随后入市的葛洲坝保利曼城、金融街融穗华府等项目价格也基本就在3万左右，这让多人产生了疑惑，广钢还没上场就要凉了？

但随后广钢房价的上涨态势就仿佛脱缰的野马，2016年年初，广钢入市的新盘，如保利海德公馆、珠江金茂府等，纷纷破4。而到了年末，广钢出让第四批土地时，保利拿下的两块地楼面价先后破4万/平，短短半年间，面粉价格就追上了面包。
但随后广钢房价的上涨态势就仿佛脱缰的野马，2016年年初，广钢入市的新盘，如保利海德公馆、珠江金茂府等，纷纷破4。而到了年末，广钢出让第四批土地时，保利拿下的两块地楼面价先后破4万/平，短短半年间，面粉价格就追上了面包。
而就在这两个月，广钢又迎来了一轮补涨。众所周知，去年广州东部的房价经历了一轮飞涨，牛奶厂板块二手房已经摸到了7万+，广氮板块的两个新盘更是有价无市，老黄埔的新盘也涨到了6万左右。在老城区普涨的行情下，今年就是轮也轮到广钢了。
而广钢明显也是卯足了力气，今年年上半年广钢板块的珠江金茂府、保利葛洲坝海德公馆都以6.5万/平以上的价格成交，其他楼盘挂牌价也基本都在6万以上，甚至保利棠悦的高价成交单位都去到了7.17万/平，可以说一点没浪费这次补涨的行情。

广钢新城今年上半年成交价格数据来源：链家
要不是中间出台了二手房增值税年限2变5的政策，再加上银行对二手房贷款的限制，广钢这轮补涨估计更夸张，但是正所谓按下葫芦浮起瓢，广州老城区土地稀少，房价高企，但是需求又很大，现在政策一限制，倒是催生了另一片热土——佛山临广板块。
2、
三家房企一台戏
今年佛山楼市的热度在土拍上体现得非常充分，临广的北滘、陈村、桂城等板块楼面价接连刷新记录。