恒大|关于恒大事件的深度思考( 二 ) 购房者|中国房地产|房地产行业

观点D：
在当前本来就缺乏信心和政策的高压之下，任何风吹草动，就会让人有草木皆兵的感觉。
菜头不看好中国的大多数房地产业公司的未来，除了城市化进程大幅放缓之外，更重要的就是因为这些前些年为了高速扩张而疯狂举债，无视风险的首富们，如今成为市场的毒瘤。
一线地产有恒大和融创等高杠杆公司，二线就更多了，几乎全军高杠杆。反过来，如果未来某一个时刻，随着这些毒瘤的逐步出清，反而是万科保利等这些比较老实的公司的机会。
市场还有这么大，有人死去就有人长大，这是市场规律。这也是我不看好房地产整体，但是看好财务稳健的龙头公司的原因。
只不过，这个清除毒瘤的过程，也许会很漫长。
如果你没有这个等待的耐心，房地产业，可能确实不是短期很好的投资标的，但是市场是不可预测的，整体的走势是由一个一个像菜头这样看好的人和一堆一堆不看好的人组成的。
最后股价的走势，就是看好和看衰的人一起博弈的结果，同时业绩会策反一部分人的观点。
观点E：
万万没想到，率先推倒恒大这堵墙的，竟然是银行。万万没想到，率先敲响恒大这面鼓的，竟然是地方。
四年前，招商银行率先冻结了乐视的12亿资产。这是第一家冻结乐视资产的银行，这也成为了推倒乐视这面墙的第一张多米诺骨牌。招行之后，一大波金融机构涌入乐视挤兑。自招行始，乐视帝国走向了垮塌的黄昏。
四年后的今天，广发银行宜兴支行向法院申请，对恒大地产和恒大地产子公司进行1.3亿的财产保全。广发银行，成为第一家对恒大跳反的银行。恒大债务链条的第一张多米诺骨牌，被推倒了。
其实，这也不能全怪广发。要怪只能怪，恒大之前的事儿办的不地道。恒大所陷入的不是一场信任危机，而是一系列的信任大败退。
首先，因为三道红线，恒大暂时失去了政策面的信任。恒大连续触碰了房企融资的三道红线，合规的融资已经不太可能。然后，因为债转股事件，恒大暂时失去了金融机构的信任。
借钱还不上，就哭穷管理层。一次债转股，就让债主变股东。我只想赚点利息，你却给我套成股东，以后谁还敢借你钱。
接着，因为商票逾期，恒大暂时失去了供应商的信任。我给你供货，你给我打白条，打了白条，还逾期。我只想做个生意，你却看上了我的本金，以后谁还敢给你供货。
继续，因为广发跳船，恒大将加速失去金融机构的信任。
债转股事件，让生怕借钱借成股东的广发，第一个跳反。
广发的跳反，逼的其他机构也心里直突突。
万一去晚了，连键盘都抢不到怎么办？
最后，因为挪用监管账户资金，恒大暂时失去了地方的信任。
2021年的中国楼市，恒大成为黑天鹅的概率，远超过其他房企。
截止目前，一定不要碰恒大的股票、房产、债券、商票等一系列不动产和投资品。
【恒大|关于恒大事件的深度思考】哪怕是再便宜，也不要去抄底。