房价|国家新举措！明年起农村将统一搬迁，三类房子没有补偿，早做准备宅基地

近年来，我国发展可谓是日新月异。不只是城市在加快向智能化城市的演变，就连农村的发展，也提升到了一个“新速度” 。像是“棚改”到旧房改造，再比如现代化农耕种植、畜牧养殖规划化技术的引进、推广，正在让农村富起来。但有一点不得不承认，我国经济发展几大短板，依旧在农村。在未来很长一段时间， “新农村”建设不会停，而且会涉及方方面面。
从明年起，针对农村人口老龄化、大量劳动力外流导致农村空置房率较高这一点，我国又有新举措，可以总结为八个字：“合村并镇，共聚社区” 。简单地说，就是从明年开始，大量农村居民会统一搬迁到新的地方居住。而原本的居住区，将实行“退屋还田” ，统一进行大面积耕种，避免土地浪费。
对此，农民会有一个选择，那就是究竟是要新房，还是要补偿款。一般来说，大部分农民会选择新房，原因很简单，毕竟房价依旧不低，即便拿到补偿款，想要到城镇购买新房，还是有不小的压力。不过，也有人会选择拿补偿款，一般来说这部分人通常有二套房，或者老人拿到钱后打算进城与自己一起生活。但是农民选择前，需要注意3点。

第一，一般来说，新房补偿的面积会和原本的宅基地差不多。但是，如果宅基地比较大，可能新房的面积再大，也无法和宅基地划上等号，毕竟新房最大面积是固定的，不可能真的为了和宅基地“对等交换” ，专门为一户、两户修建等同面积的新房。
但同时，宅基地面积又达不到换取两套新房的条件，一般来说相差的面积会用金钱补上。第二，地区不同，对于原本的耕地如何补偿，每个地区处理与补偿方式有所不同，建议多了解。第三，补偿的房子究竟是单门独院，还是楼房。房子、小区的环境、质量如何，一定要亲自前去看一看，不要道听途说。

另一方面合村并镇对农民的4个好处。从国家层面来讲，首先，合作并镇将有利于缓解我国土地、耕地浪费严重的情况。其次，原本分散的村子在合并起来后，更方便国家管理，同时节约成本，带动消费。所谓的节约成本，比如输电、供水等等，这些其实都是成本。此外，围绕着新建立起来的村镇，更方便修建配套的基建设施。
最后，也是最重要的一点，这样做其实有利于进一步稳定回跌的房价。别看一二线不少城市房价都在上涨，可在三四线城市，房价却一跌再跌，可即便房价不高，依旧是有房无市，没什么交易量。但随着这一波“合村并镇” ，将再次释放一波“销量” ，同时也有利于稳定三四线城市的房价。

从个人角度来讲，其实也有4个好处。首先，房子修建的地点通常离城镇比较近，周围配套设施齐全。尤其距离医院比较近，一些老人要是有个头疼脑热，前去就医很方便。
其次，虽然不敢说是所有房子，但大部分房子质量是有保证的，冬季能保证取暖，夏季也可以安装空调，起码做到冬暖夏凉。当然，若从成本上来算，自然要比烧炉子、火炕取暖成本更高。
此外，周围邻里更热闹，尤其是老人，更适合新建社区环境。不像是以前，有的村里，基本上都成了老人村，而且平日里村里寂静无声，如同“无人村” 。新的社区毕竟会确保入住率，老人也不会再像此前那样寂寞，而且也会配有社区工作人员为老人提供服务。