楼市|大震荡！教育、楼市传来新消息，最严时代即将来临合肥|房价

【楼市|大震荡！教育、楼市传来新消息，最严时代即将来临】

今天一开市，我们大A股硬是走出了“全员恐慌”的行情....
上证指数暴跌超3% ，创业板跌了5% ，上证50也一度跌近5% ，整个市场3000多个股下跌。
北向资金更是疯狂，净流出超128亿元，单日净卖出额创近1年新高。
而板块方面，尤以教育、酿酒、医药等板块惨遭重挫。
以教育板块为例，豆神教育跌20% ，科德教育跌超13% ，勤上股份、学大教育、昂立教育跌停，传智教育、凯文教育等跌超9% 。

这一“泻”千里的景象，怎一个“惨”字了得！
要知道，就在上周五，新东方、好未来和高途这三家中国市值最高的课后辅导教育公司，在美股开盘后的几分钟之内，股价就跌到了多年前上市的起点。
那么，这次教育股的全线大跌，究竟是什么原因呢？
说起来，和网上流传的一份政府文件有关——《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》。
大意就是，不让寒暑假办班，不让线上培训，不让线下拉人头，不让上市融资，不让收取预收款等等。
基本是一切业务全部叫停。真想不到还有什么是教培可以干的了....
而一波未平，一波又起，这边教培行业正火烧眉毛，那边楼市又传出了新消息。
这个消息意味着，楼市调控正在全面升级，开始从调控房价转向秩序整治。恐怕，一场没有硝烟的战争就要打响，最严监管时代也要来临！回想上周末，住建部等八部门重拳出击，发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。
旨在全面堵住限购、限贷、限价、限售、限商的政策漏洞。
而此次力度之大，对象之广，前所未有。
就看这八个部委——住建部、国家发改委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办。
简直可以说，集齐了楼市从土拍到交易的全流程管理部门。
这个配合和管理闭环确实很少见。看来国家动“真格”了！
除此之外，还有一个关键信息是：通知发布没多久，房价上涨过快的典型城市“上海” ，就率先加码了调控。
住房赠与，被纳入限购范围；
上调房贷利率，首套5% ，二套5.7% 。
先说第一个，住房赠与。
就是说，你把房子送给别人，有两个条件，一个是房子你虽然送了，但是你拥有的房子数量不会变。另一个就是接受赠与的对方，也需要具备在上海购房的资格。
这两点要求，估计会击退一部分“投机取巧”人士，同时也补了通过房产转移变动积分的漏洞。
第二个就是关于提高上海银行的房贷利率。
7月23日下午，中国人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定上海房贷利率上调事宜。
其中，首套房利率由目前的4.65%调整至5% ，二套房利率从5.25%上调至5.7% 。
上调贷款利率最直接的影响，无非就是会提高成本，同时降低炒房热情，从而控制房价。

由此，我们能看到，不管是教育还是地产，国家频频出手，下重拳整治各种乱象的原因，在我看来还是与第七次人口普查有一定的关系。
所以无论是打压房产还是打压教培机构的举动，无疑都是在鼓励三胎政策。
毕竟房子，教育和医疗是摆在很多年轻家庭面前的三座大山。