合肥|只有30万现金，在合肥如何购房呢？购房置业

这一轮合肥市场行情后，其实对于刚需来说，在合肥置业，那是越来越难了。因为现在年轻人消费超前，本身就入不敷出，即便是家里帮助，其实也凑不出大量的现金，首付基本上还是很难凑出来的。
所以很多人其实凑来凑去，也只有30万左右，那么30万首付，在合肥应该如何购房呢？什么是最优选择呢？我们今天来分析一下。

首先、30万现金，按照30%首付来计算，基本上买房的总价大概在100万左右。如果算上外围一些项目2.5成首付，甚至更低，那么最多其实也就是120万总价的房子。那么120万总价在合肥购房的最优选择是什么呢？

第一，如果只考虑增值。
那么最优选择就是核心区的小一居室，基本上30-50平方米之间。比如说在蜀山区的南七商圈，还有黄山路，还有一些老的小区， 100万是能买到30-50平方米左右的小房子的。这种房子虽然从居住属性来看不强，但是最起码增值保值。
因为核心区房价相对稳定。所以这个适合那些女性，在结婚之前，买一个小窝，作为婚前的财产，如果是男生，基本上压力比较大，买这么小的不实用，也做不了婚房。

第二，如果考虑到居住，也考虑到增值。
最优选择是包河区、庐阳区、肥西县的一些老小区， 120万总价可以买到80平方米左右的2居室。这个基本上满足了自己的居住需求，两房也算宽敞，而且还能够保障未来的增值。
因为现在庐阳区，包河区的一些老小区，在新的小区改造和规划下，加上学区不差，未来还是有潜力的。而肥西县的二手房，从未来来看，依旧会享受到西南核心区的利好，所以还是有增长空间，买了也比较靠谱，

第三，如果是纯粹刚需结婚等需求。
从现在来看，最优选择是北城区域的双凤板块和肥东县城板块了，相对来说北城更靠谱。从总价来看， 120万选择面基本上不多了。要满足结婚刚需需求，那么其中房子不能小，而且配套还需要完善。满足这个条件的，价格还合适的。
基本上排除了西南地区和老市区。只能从外围来看，能选择的有肥东和北城6个商圈，其中最合适的是双凤板块。双凤板块很多二手房小区，价格不高， 120万妥妥的3房，这个区域商业配套，交通配套都很好，到市区也很方便，学校也都有，所以满足基本的居住，结婚，生活需求，是很好的选择。比肥东，岗集，双墩，北城站，机场，官亭镇等区域要好多了。

所以在合肥30万其实已经是最底端的上车门槛了，但是即便是这个门槛，对很多人，对很多家庭来说，也是遥不可及的。
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