购房置业|“两梯四户”缺点明显，被许多人嫌弃，户主：多花钱还不省心公摊面积

随着现在社会经济和科学水平不断发展，人们居住的房子从以前的低矮瓦房变成了现在的高楼大厦，住宅形式也在不断地更新升级。尤其是现在，还出现了许多空中别墅，这种将中国传统的院落与高层住宅相结合的房型受到了许多人的喜爱。不过这种房子单价高，公摊面积大，很多普通人望尘莫及。

上面所述的空中花园房，也就是人们俗称的第四代住房，不过由于它目前的价格高昂，在短时间内不会取代人们常买的第三代住房。目前社会中主流的住宅依然是第三代住房，包括高层住宅，电梯楼栋和低层洋房这些房子。
由于城市地皮价格高，所以通常情况下，在大城市中都是以高层住宅为主，由于可供居住的人口较多，因此它的售价也要相对第四代住房和低层住宅低一些。
这种高层住宅的优势在于它可以解决城市中土地紧缺的问题，并且还能让许多刚需买房者能够买得起房子。
现在人们买房都非常讲究，除了看房子户型，还要看地理位置，买房人尤其看重房子的朝向问题，除了有关风水一说，还有就是好的朝向能够利于通风采光等。

以前很多人都非常喜欢两梯四户，也就是说一层楼有两个电梯四户人，这相较于性价比高的一梯两户更要便宜一些，然而现在两梯四户缺点明显，被许多人嫌弃，据有关户主称：多花钱还不省心。以前备受青睐的房型为何现在却遭到越来越多人嫌弃，这是为什么呢？
关于这类问题，说话最管用的莫过于建筑学家，就有位建筑学家称道：这种高层住宅存在着很难被解决的硬伤，而这种硬伤随着房龄的增高，会慢慢的暴露出来，才导致越来越多的人嫌弃两梯四户的高层住宅，那么这些房子到底有怎样的硬伤呢？接下来带着大家了解一下。

目前大部分的业主在选购房子的时候都会自动屏蔽掉两梯四户，因为这种两梯四户的房子公摊面积相较于其他房型要大一些。比如所在楼层的走廊，过道电梯等，一些公用的面积就被称作是公摊面积，由于一层楼有两座电梯，所以就导致公摊面积要大一些，人们的得房率就要相对低一些。
【购房置业|“两梯四户”缺点明显，被许多人嫌弃，户主：多花钱还不省心】而且两梯四户的高层非常高，因此，有许多居民表示住起来非常不舒服。如果是一般的高层住宅，容积率在2.5到4.5之间就是非常舒服的，但是我们都知道现在许多大城市地皮价格寸土寸金，因此，许多高层的小区，其容积率能够达到七左右，也就是说，人口居住的力度非常大。通常情况下，一层楼所住的户数多，就会产生非常大的噪音，而且小区的安全性也得不到保障。

而很多购买两梯四户的业主在购买的时候通常都会买精装房，一般很少有人购买清水房，因此很多时候开发商在对精装房售卖的时候，常常会把公摊面积也计入到装修的面积当中，这样一来，人们要支付的资金就会更多。所以有越来越多的住户在了解到这种户型的弊端之后，都表示不再愿意去当这个冤大头，便不再选购这种户型。
现在的买房者呈现出两种状态，一种是刚需买房为了居住，一种是投资买房作为升值，因此，在升值问题上也是业主们非常关心的，通常情况下，两梯四户的升值空间不如一梯两户的升值空间大，而且这种高层住宅升值力度本来就不是很强，如果地理位置再偏僻，价格只会越来越低。所以通常情况下，在同样的地段，人们更愿意购买一梯两户，这种房型更加保值。