购房置业|直击滨湖2宗宅地！总面积超9万方！限价19500元/㎡！?未来房价…( 二 ) 广州市|房地产市场

二、五湖大道与和风路交叉口西北侧地块（XDG-2021-25号地块）
地块介绍：

地块位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧，规划为居住用地，占地面积22758.6㎡，起拍总价99780万元，折合楼面单价18268元/㎡，最高限价楼面价19500元/㎡。

地块航拍图该地块建筑限高：住宅建筑≥15层，且≤18层。该地块成品住宅比例不得低于100% 。
与上文的XDG-2021-24号地块相比，该地块没有额外的要求，总体成本相对较低。
地块配套：

地块卫星图交通：五湖大道、和风路等城市主干道环绕；地铁1号线江南大学站；

商业：海岸城、星光广场、江南大悦城（在建）等；

江南大悦城（在建）效果图教育：太湖高中、雪浪中心小学、雪浪中学等；

医疗：江南大学附属医院等；
休闲：尚贤河湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等
地块分析：
该地块紧邻银城翡丽和风项目，该项目预计7月中上旬首开精装高层，预计均价33000元/平，可见该地块的地价是有市场基础支撑的。

银城翡丽和风效果图另一方面，去年禹洲首入无锡，竞得的国王国际学校西侧地块距离经开区范围仅一河之隔，楼面价18000元/㎡+自持面积9650㎡，地价不低于如今的挂牌报价，如今开发为宸风云庐项目，市场表现不错。
与宸风云庐类似，该地块紧邻经开区范围，未来将享受到经开区的规划城建配套利好，同时，该地块的地价也已经是经开区周围的真实水平，可以进一步凸显、提升经开区内地块价值。
【购房置业|直击滨湖2宗宅地！总面积超9万方！限价19500元/㎡！?未来房价…】因此，该地块大概率也将是开发商们争抢的对象。