上任|“95后”董事长上任，“四川地产一哥”蓝光发展该何去何从？ a1119

地产多风波，江湖带刀剑。川渝黔滇桂，五派话西南。
一个多月前，95后杨武正正式接班老爹的千亿公司，让业界刮目相看。
当了董事长不说，后来连总裁也兼任了，董事长与总裁一肩挑，地产二代中更是独一份；在一般人看来，这基本就是走上人生巅峰的节奏啊，可你想不到的是...
当上董事长，是因为老爸杨铿不干了，当上总裁也是因为原来的总裁和CFO都辞职了，为啥这些人都不干了了呢？
缺钱！缺钱！还是缺钱！
与其他房企相比，蓝光正处于多事之秋，高管辞职、信用下调，仅仅违规的债务本息合计就已高达45.44亿元。

年报显示，截至2020年末，蓝光发展负债合计2118.68亿元，资产负债率82.04%；剔除合同负债1328亿元，有息负债722.4亿元，平均融资成本高达8.2%。
如今杨武正履新，正是蓝光发展遇到困境的时刻。地产界评论道，蓝光杨铿有福，二儿子杨武正临危受命。古有花木兰，今有杨武正，当然也有王晓松...
壹
莎士比亚：“年轻人是一只不受拘束的野兔，会跳过老年人所设立的理智的藩篱。”
敢用青年在地产圈屡见不鲜，很多房企都开始重用80后、90后，甚至有一批人早早进入了房企高层的核心位置！
在地产圈内的二代中，祥生地产的陈弘倪、世茂房地产的许世坛、宝龙地产的许华芳、福晟集团的潘浩然等人，都是在父辈保留董事长之位的情况下，接任总裁的交接棒。
就算是此前临危受命，身兼两职的王晓松，也于今年年初，将新城总裁之位让给了职业经理人梁志诚，自己仅任董事长。
对比之下就会发现，临危受命的杨武正，不仅没有“坑爹”，还被爹给“坑”了，仅仅26岁就扛起千亿房企的重任，拯救蓝光于2000多亿负债之中！
7月13日，蓝光发展再度发布债务违约公告。
据公告显示，蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为20.60亿元，包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式，其中包含了其未能于2021年7月11日偿付的中票“19蓝光MTN001”本息金额9.675亿元。

不久前的7月9日，蓝光就已经发布过一笔总额为24.84亿元的到期未偿还债务，其中21.31亿元已被债权人百瑞信托及交银国际信托申请法院执行。

截止2021年7月12日，其累计到期未能偿还的债务本息合计已达45.44亿元。而蓝光发展披露，其截至2021年6月30日的可自由动用的资金仅为2.07亿元。
目前来看，蓝光存续期内的存量债券余额就有114.34亿元，涉及了15只债券。
包括已经到期的中期债券“19蓝光MTN001”在内，蓝光发展共计有27亿债券将在7月到期。
这27亿债务更是像一柄达摩克利斯之剑，悬在蓝光发展的头上令其动弹不得。
此情此景不禁让人感慨，曾经风光无限的“四川房企一哥”缘何变成了这副模样？
贰
近日，千亿房企蓝光发展屡屡爆出变动，外界议论纷纷。
6月1日晚，蓝光发展发布公告称，蓝光集团与杨铿签订《股份转让协议》，受让杨铿持有的蓝光发展169499198股。本次股权结构调整后，杨铿持有蓝光发展股份清零。
6月4日下午，蓝光发展发布公告称，公司审议通过了改选公司董事长、副董事长的议案。公司董事长杨铿辞去董事长职务，改选杨武正为新董事长，改选陈磊为公司副董事长。

6月16日，蓝光发展发布公告称，其持有的全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司股权被司法冻结，被冻结股权金额合计17.87亿元。