购房置业|买房挑选楼层，大众化选择，还是个性化选择购房置业

有没有发现，现在的小区在设计户型的过程中都比以前简单了很多，以前一个小区可能会出现10个户型这么多，而现在的小区户型设计非常的简单。经常能见到的户型面积有79~92平方的3房1卫；95~108平米的3房2卫；110 5~130平米的3+1或者4+1房。这三个面面积的房子基本上占据了绝大部分小区，在设计过程中优先考虑的面积段。
小区的楼王位置，相信大家也听说过不少此类户型的面积通常都是比较大的，面积段一般都是在140以上， 2梯2户比较常见。

每个户型都有着鲜明的特征，刚需购房者资金不是很充足的情况下，又想购买三盘，当然选择最小面积段的上方，而资金稍微充足的，那么必然的是选择有两个卫生间的，作为改善性居住房，一般都考虑4个房间左右的，所以根据自身明显的购房特征，户型已经定了，接下来楼层的选择才是最优先考虑的因素。
楼层的选择也是根据个人的喜好以及需求进行挑选的，有人觉得1楼好也有人觉得顶楼好，最终一栋楼下来，高中低楼层全部售罄的状态。
对于楼层的挑选，我个人定义是有两种选择方案，一种是大众化挑选，另外一种是个性化挑选，所以对于这两种方案自己更合适哪一种，往下看就明白了。
大众化调整方案：
大众化挑选方案，也就是符合我们90%以上购房者的选择房屋的条例，这种也是得到很多人的认可。
目前的小区在建设的过程中，总层高不得超于100米，最高楼层建设34层，正常情况下都是在30层左右徘徊的比较多，在挑选房屋的过程中存在一个相对符合大众化的挑选。
总楼层1/3以上2/3以下也就是总层高30层的房子，计算10楼以上20楼以下这种户型是性价比最高的，无论是采光通风等各方面都处于优良的状态。房屋在销售的过程中，这个楼层断的是最快销售完毕的可以用“中庸”两字来进行形容。

买到中间楼层段的房子固然是最好的，如果买不到可以进行一定程度的波动，例如可以购买8楼9楼的房子，相对而言价格还比较便宜，但在采光和通风这方面就牺牲那么一点，也不至于用不行两个字去形容，毕竟数目没有这么高的高度，而且采光这方面也并不会像低层这样如此暗。
【购房置业|买房挑选楼层，大众化选择，还是个性化选择】对于购买20楼网上的楼层都是处于一个不错的状态，但是房屋的价格会随着楼层的增加而增加，特别是“凤凰层”是整栋楼来说房屋价格相对是最高的。
凤凰城层也就是顶楼的倒数，下面一层，这种房子没有顶楼的缺点，不会夏天热不会漏水，但是价格基本上是最高的，而且本台的电梯稍微时间比较长，这就是凤凰层最大的缺点所在。
避开腰线层：
腰线层是指整栋楼外面一圈的装饰圈，有的人说压线层是特别容易导致外墙渗水，真实情况是不存在的，腰线层的水是渗不到里面来的。
有部分小区为了增加美观度腰线，层在整体的设计上是非常的宽大，所以在挑选的过程中楼上一层不要挑选，有很多灰尘，楼下一层也不要挑选，会形成档光。