融创中国|狠！西安开盘战火扩大！欲冲3.2万/㎡，验资155万?( 二 ) 阳光城|碧桂园|宁海

奥园璞悦湾，虽然大方位属于西咸能源金贸板块，但周边总给人一种“进不了城市，回不去故乡”的感觉。项目卖点是依河而建，沣河沿项目西侧流过，充沛的生态资源给它赋予了豪宅产品必备的基因。但是，世纪大道人车密集已成不改的事实，环境状况令人堪忧。好在改造工程正在加紧施工，待来日登台，颜值、气质定会有所提升。即将加推2个单元，面积141-193㎡，尤其是165㎡大三室7米的宽厅，配上大阳台，可以享受到沣河湿地最好的观景视野。总之，是初生牛犊不怕虎，还是老炮碾压新手，我们坐等揭晓。 03.阳光城檀境VS中国铁建·西派国樾高新再次领衔西安楼市相比前几天9盘厮杀，近期的高新可谓是冷清了很多。其中，位于高新CID的阳光城檀境，预计在本月底出备案价并进行意向登记。

除此之外，作为2020年第一个万元地——位于高新软件新城的中国铁建·西派国樾，经过长时间酝酿打磨，近期也即将公开面世。
两大项目虽然同属高新，但处于不同板块，究竟如何选择？
配套看，阳光城檀境所在的高新CID板块，距离未来之瞳不到50米，城市配套规划很宏大，但除地铁、学校和医疗资源外，都处于起步阶段。
中铁建西派国樾离主城更近一些，周边产业，城市配套已所见所得，整体兑现程度很高，缺点是目前交通不是很便捷。
产品定位上，阳光城因为楼面地价1.3万元/㎡，高于前不久开盘的新希望·锦麟天玺（1.26万元/㎡），即使主推高层和小高层产品，面积115-166偏向刚改，房价不会便宜到哪去，预计在2.6万元/㎡左右。
西派走高端路线，但基于前期曝光的信息，买房人已经建立了充分心理预期，加上1.05万元/㎡的楼面价，开盘能否走红，是否会给阳光城带来威胁，一切还得走着看。
04.电建地产·泛悦城 VS 陆港·宁海融创时代奥城 VS 中冶奥体云璟港务区战役又将打响
港务区的热闹，从年初一直延伸到了现在。近期电建地产·泛悦城、陆港·宁海、融创时代奥城，中冶奥体云璟又将开启同台竞技，届时激起的火花可能会更加耀眼。
首先看，电建地产·泛悦城 VS 陆港·宁海。
说来也巧，这两个项目均在地铁三号线终点保税区站C口，不算是港务区最核心的板块，且周边教育资源一般，商业配套也仍需时间兑现。
其中，电建地产·泛悦城时隔9个月回到众人视野。项目占地约122亩，共规划14栋精装小高层、1栋150米超高层写字楼和1栋13层酒店。
本次加推面积108-154㎡，带装修均价14741-15234元/㎡，刚需、刚改家庭可以关注。

陆港·宁海湾整体建筑风格以英伦风情设计，开发商为港务区管委会下属国企，虽然开发项目不多，但是相对比较有保障。
社区体量较小，占地仅44亩，共规划7栋楼（总高17-23F），全盘仅560套房源，是港务区唯一的毛坯交付楼盘，价格稍显“便宜” 。
首推面积107-143㎡，价格12745-13164元/㎡，置业门槛低，对预算有限的刚需家庭可以考虑。
接着看，融创时代奥城 VS 中冶奥体云璟。
【融创中国|狠！西安开盘战火扩大！欲冲3.2万/㎡，验资155万?】这两个盘地段更靠近奥体中心核心，不论是地铁、还是教育都更为便捷。
逢开必摇的融创时代奥城，虽没达到万人摇的疯狂，但“抢房”依然惨烈，中签率惨低。
项目紧邻港务区管委会，距离地铁14号线新寺站仅200米，最近的学校还有陕西师范大学陆港小学，自建70亩融创雪世界。